Les entrepôts logistiques appartiennent à différentes classes en fonction des critères auxquels ils répondent : un entrepôt de classe A désigne ainsi un bâtiment de haute fonctionnalité tandis que la classe B correspond à des normes standards.
Les critères de la classification CELOG
Un entrepôt de classe A remplit 13 critères contre 10 pour les entrepôts de classe B. Il existe des critères communs aux deux classes d’entrepôts : ils concernent la détention des autorisations d’exploiter, la présence de systèmes d’extinction aux normes, l’ensemble des surfaces d’entrepôts en RDC et à quai, la trame 20/12 autorisant 240 m2 sans poteau minimum, la profondeur < 2 fois la façade avec un maximum de 130 m, l’isolation et le chauffage. Les entrepôts de classe A se distinguent cependant par le nombre de quais, 1 pour 1000 m² d’entrepôt (contre 1 pour 1500m² d’entrepôts pour la classe B) ; une résistance au sol minimum de 5 t/m² (contre 3 t pour la classe b) ; une aire de manœuvre minimum de 35 m (contre 32 m pour les entrepôts de classe b) ; une hauteur minimum utilisée sur toute la surface de stockage de 9,3 m (contre 7,5 m pour la classe B.) Les entrepôts qui ne sont ni de classe A ni de classe B appartiennent à la classe C, regroupant les messageries, locaux de distribution (groupage-dégroupage) de hauteur et d’épaisseur moyennes et les entrepôts frigorifiques, conçus pour le stockage des denrées alimentaires
L’apport des critères TLOG
AFILOG a depuis 2012 défini de nouveaux critères de classement – la grille TLOG – permettant d’évaluer les entrepôts :
- Les prestations techniques, incluant les certifications et labellisations du bâtiment en termes de développement durable, les autorisations ICPE, les possibilités d’extension… un bâtiment classé A selon l’ancienne grille de lecture et remplissant ces nouveaux critères peut être classé A-A
- La localisation. En fonction du secteur géographique dans lequel il se situe, l’entrepôt qui obtient la note minimale recommandée dans cette catégorie en plus de la première est classé A-AA. Les critères de localisation englobent le bassin d’emploi, la densité des entrepôts présents sur la zone et le niveau de concurrence.
- L’occupation : dépend de la présence ou non d’un locataire, de la durée du bail et des éventuelles procédures d’exploitation en matière de développement durable. L’obtention de la note recommandée dans cette catégorie cumulée aux deux premières entre une classification A-AAA
