Selon l‘Insee, le secteur de l‘immobilier de bureaux à Nîmes connaîtra une croissance considérable d‘ici 2023. La taille du marché devrait atteindre environ 1,2 million de mètres carrés, soit une augmentation de près de 25 % par rapport à 2021. La demande pour les espaces de bureaux à Nîmes est en grande partie soutenue par les entreprises locales et internationales qui choisissent la ville pour implanter leurs sièges sociaux. Les investisseurs immobiliers sont également très intéressés par le marché Nîmois, qui offre des opportunités de développement lucratif.
Un marché propice à l’investissement
L’attrait des investisseurs pour l’immobilier de bureaux à Nîmes est très élevé. Cela est dû à plusieurs facteurs, dont la proximité avec les grandes villes, la qualité des infrastructures et le dynamisme économique. En effet, Nîmes est très bien desservie par les transports en commun et le réseau routier, ce qui en fait un endroit très prisé pour les entreprises. De plus, la ville présente un écosystème très favorable à l’investissement, avec des taux de croissance très élevés et une activité économique soutenue.
Une demande en hausse
La demande en immobilier de bureaux à Nîmes est très forte. En 2023, l’INSEE prévoit une hausse de 3,5 % de la demande cette année, ce qui est très prometteur pour le marché. La demande est principalement issue des PME, des startups et des entreprises d’innovation, qui sont à la recherche de locaux à des prix abordables.
Des prix au m2 abordables
En 2023, le prix moyen des loyers est d’environ 12 € le m², ce qui est très intéressant pour les entreprises. En comparaison, le prix moyen à Paris est de 20 € le m².
Des projets innovants
La construction de nouveaux bureaux à Nîmes est très active. En 2023, on prévoit la construction de plus de 200 000 m² de bureaux, ce qui est très intéressant pour le marché. La plupart des nouveaux bureaux seront destinés aux entreprises d’innovation et aux PME, qui bénéficieront d’un cadre dynamique et attractive.
