Une zone d’attractivité économique
Aux portes de la capitale dans l’Est parisien, le secteur Charenton Bercy est aujourd’hui en plein mouvement. Plusieurs aménagements en cours visent en effet à donner un nouveau souffle à ce quartier de 15 ha à proximité du bois de Vincennes, en développant notamment l’immobilier de bureaux local et l’offre résidentielle.
Une mixité fonctionnelle qui mêlera ainsi logements, entreprises, commerces et équipements publics de qualité. Des transformations qui désenclaveront le quartier tout en réorganisant la liaison vers Paris, Charenton-le-Pont et la Seine, contribuant ainsi au renouveau de l’Est parisien depuis le territoire Charentonnais jusque dans les communes limitrophes – Ivry-sur-Seine avec le projet de ZAC Ivry Confluences
Bercy Charenton compte aujourd’hui parmi les dernières friches du Grand Paris et fait l’objet d’études depuis maintenant plus de 10 ans : alors que les aménagements du site portaient à l’origine sur près de 400 000 m² de surfaces mixtes, le projet présenté en 2022 par la Mairie de Paris a été revu à la baisse et concerne au total 230 000 m²
Dès son origine, le programme de la Zac Charenton Bercy voyait 60 % de son territoire consacré à l’activité économique, immobilier tertiaire principalement, ainsi qu’une offre commerciale et hôtelière. Les sociétés qui recherchent un bureau disponible à la location dans le Grand Paris auront ainsi une nouvelle opportunité de s’implanter au cœur d’un quartier dynamique dont l’attractivité et l’accessibilité seront considérablement renforcées
Un quartier innovant et durable
Avec comme objectif de faire face à la crise climatique, aux problématiques du logement et à la forte demande de bureaux à louer à Paris dans un contexte de transition écologique de l’immobilier tertiaire, Charenton Bercy veut être exemplaire.
Les transformations en cours dans le quartier et sa ZAC n’impliquent donc pas la construction d’immeubles de plus de 50 m de haut, le secteur mettant davantage l’accent sur la sobriété et la qualité de vie
Le nouveau quartier Charenton Bercy se construit donc en fonction de 6 orientations en termes de durabilité et d’innovation :
- Un quartier en harmonie avec le vivant,
- Un quartier qui favorise la santé des riverains et actifs,
- Un quartier économes en ressources
- Un quartier évolutif pouvant faire l’objet de transformations en termes d’usages et de fonctions
- Un quartier accueillant et inclusif abritant des logements sociaux et encourageant le commerce local et solidaire ; en effet, Charenton Bercy comptera 000 m2 de surfaces dédiées à des projets d’économie sociale et solidaire, 6.000 m2 de commerces de proximité,
- Un quartier à l’écoute des usages qui favorise la participation citoyenne ;
Des orientations compatibles avec le futur plan local d’urbanisme bioclimatique qui feront de Charenton Bercy un territoire d’implantation pour les entreprises de toutes tailles souhaitant acheter ou louer un bureau dans un quartier novateur du Grand Paris
