L’écoquartier de la Cartoucherie : un projet phare de la Métropole toulousaine
Le quartier de la Cartoucherie bénéficie d’une situation géographique stratégique non loin du quartier Saint Cyprien, d’un campus étudiant et d’espaces culturels majeurs tels que le zénith et le Musée des Abattoirs. Accessible depuis la Rocade sa connectivité se verra optimisée dans le cadre des travaux d’aménagement menés depuis 2013, année durant laquelle le site a fait l’objet d’opérations de dépollution. Sur une surface de 33 ha, le quartier de la Cartoucherie comptera à terme 3500 logements, 78000 m² de bureaux et locaux d’activités ainsi que 7000 m² de commerces, en faisant ainsi un projet phare de la Métropole. Les programmes immobiliers du secteur reposent donc sur la mixité d’usages, et s’articulent autour des fameuses Halles qui seront transformées en un Tiers-lieu dynamique et convivial : celui-ci abritera un espace de restauration de 3000 m², des surfaces de coworking ainsi que des espaces dédiés aux sports et au bien-être. Les entreprises implantées dans le quartier de la Cartoucherie pourront compter sur une offre servicielle de qualité grâce (entre autres) à la conciergerie Scop Palanca, et sur l’attractivité générée par la présence d’une salle de spectacle se prêtant à l’organisation de divers événements culturels ou professionnels.
Un écoquartier innovant
Tourné vers l’avenir, le quartier de la Cartoucherie intègre les dynamiques de transition écologique qui caractérisent les projets urbains les plus modernes. Outre la mixité et la diversité sociale et générationnelle, les programmes du secteur reposent sur une conception bioclimatique et innovante : les immeubles de la Cartoucherie bénéficieront ainsi d’un chauffage collectif issu de l’incinérateur du Mirail, un réseau pouvant également produire du froid uniquement grâce à la valorisation énergétique des déchets. La Cartoucherie a également le privilège d’accueillir le premier parking mutualisé de Toulouse Métropole qui facilite le stationnement des riverains autant que des actifs se rendant quotidiennement sur le site. Une accessibilité garantie également par les 2,6 km de pistes cyclables, la présence de la ligne 1 du Tramway et plusieurs lignes de bus. Enfin il convient de mentionner les 2 ha d’espaces naturels, de promenades et de parcs qui ont permis à la Cartoucherie d’obtenir en 2017 le label éco quartier
