C’est dans le cadre d’un projet labellisé « écocité » que se déploie aujourd’hui le vaste projet de la Zac du nouveau Saint-Roch au cœur du centre ville de Montpellier
Saint Roch, une Zac moderne au cœur de la ville
Dans le cadre du renouvellement urbain du quartier de la gare SNCF Saint-Roch, l’aménagement de la nouvelle Zac éponyme s’effectue donc en plein cœur de la ville : un vaste projet incluant la création d’un pôle d’échange multimodal accompagné de 30 000 m² dédiés aux activités tertiaires et commerciales, de 1300 logements, d’un parking de 800 places et d’un parc urbain d’1,3 ha. Une reconquête des friches ferroviaires qui s’étend sur un espace de 15 ha, avec comme centre de gravité l’immeuble mixte Higher Roch qui avec ses 16 étages englobant bureaux, logements et commerces, s’élèvera à une hauteur de 50 mètres. La ZAC du nouveau Saint-Roch ambitionne notamment de retisser le lien entre ce quartier jouissant d’une situation privilégiée, et le centre historique de Montpellier. Un aménagement stratégique qui s’inscrit dans le cadre d’un grand projet labelisé Ecocité dont l’objectif global est de renouveler l’urbanisation vers la mer en développant des territoires axés sur la mixité sociale et fonctionnelle
Un centre-ville plus dynamique et durable
Dans cette optique de ville nouvelle bénéficiant d’une plus grande qualité de vie, la Zac nouveau Saint-Roch accorde une place importante aux aspects environnementaux, espaces verts et espaces publics accompagnant le renouveau du quartier. Outre la gare et sa nouvelle place le projet inclut la création d’un parc urbain doté d’une pelouse de 6000 m² bordée d’arbres, les espaces de repos, de promenade et de loisirs venant agrémenter l’ensemble. L’immeuble Higher Roch appelé à devenir le symbole du quartier va lui-même s’inscrire dans cette dynamique écologique, grâce à des performances énergétiques supérieures de 15% aux normes actuellement en vigueur. Confort thermique et acoustique permettront à ce bâtiment totem de jouir d’un niveau de classification E1 dans le cadre du label E+ C, faisant de la ZAC Saint Roch un territoire phare en termes d’urbanisme durable.
