Les atouts stratégiques de l’immobilier tertiaire herblinois
En périphérie ouest de Nantes, la commune limitrophe de Saint-Herblain bénéficie d’une position géographique avantageuse au cœur de la Métropole. Seconde commune de Nantes métropole par sa population (derrière la ville de Nantes), Saint-Herblain s’est imposée comme un pôle économique incontournable notamment pour le secteur tertiaire. Terre d’entrepreneuriat, la commune dispose d’un tissu économique particulièrement solide qui compte près de 5000 entreprises et plus de 40 000 emplois. Saint-Herblain représente ainsi 13 % des emplois de l’agglomération, et compte parmi les moteurs de Nantes métropole pour ce qui est de la location de bureaux. Nombreuses sont en effet les entreprises qui recherchent un bureau à louer à Saint-Herblain, territoire qui abrite par ailleurs un pôle d’affaires majeures, Atlantis. La forte demande de bureaux à louer au centre-ville de Nantes et sur la zone EuroNantes pousse désormais les sociétés et investisseurs à se tourner vers l’ouest de la métropole. Aussi Saint-Herblain dispose-t-elle d’un marché immobilier idéal pour la location de bureaux, la présence d’une gare SNCF permettant en outre de rejoindre Nantes en seulement 10 minutes. Une accessibilité qui encourage là encore les entreprises à louer leurs bureaux à Saint-Herblain
Des programmes de bureaux innovants et performants
Le marché immobilier de bureaux Herblinois doit son dynamisme à la présence de nombreuses zones d’activités telles que la Zac Ar Mor. Celle-ci se distingue par la qualité de ses programmes tertiaires et le caractère innovant des espaces de bureaux proposés à la location. C’est dans cette zone d’activité concertée que l’on retrouve ainsi Delta Green, le premier immeuble tertiaire autonome de France. Doté d’une surface de 4608 m², il se caractérise par une production d’énergie supérieure à la consommation des utilisateurs, contribuant ainsi à faire de Saint-Herblain une vitrine pour l’immobilier d’entreprise durable. Premier pôle tertiaire périphériques de Nantes-Métropole, Saint-Herblain abrite plusieurs immeubles de bureaux de haute qualité telle que « Berkley Square » et ses deux immeubles jumeaux offrant des bureaux disponibles à la location dont les surfaces vont de 200 m² à 675 m². Du côté de la zone commerciale Atlantis, les entreprises qui recherchent un bureau à louer à Saint-Herblain pourront se tourner vers l’immeuble tertiaire « Odyssea », un bâtiment durable certifié HQE (Haute Qualité Environnementale). Enfin, les professionnels libéraux en quête d’un bureau disponible à la location à Saint-Herblain pourront bénéficier de la zone franche urbaine destinée à stimuler l’activité économique locale
