Irizium est un programme immobilier tertiaire situé dans le quartier Vaise à Lyon 9. Visibilité, attractivité qualité de vie au travail comptent parmi les avantages de cet ensemble moderne, qui proposera aux entreprises des bureaux à louer à un prix attractif
Une localisation idéale au cœur d’un secteur attractif
C’est dans le quartier de l’Industrie à Lyon-Vaise que le programme Irizium devra être livré à la fin du premier trimestre 2022. Un choix d’implantation stratégique pour cet ensemble tertiaire de près de 5000m², le quartier de Vaise comptant désormais parmi les plus attractifs de la Métropole lyonnaise. Ainsi au terme de l’année 2021, Vaise (Lyon 9e) arrive dans le quatuor de tête pour ce qui est de la demande placée des bureaux. Le secteur se place derrière Gerland, Lyon-Part Dieu et Villeurbanne, offrant des prix plus attractifs que ces derniers. L’ensemble de bureaux Irizium propose ainsi des surfaces divisibles à partir de 750 m² pour un loyer de 180 €/m2/an. Un programme qui attire d’ores et déjà des entreprises lyonnaises désireuses de louer leurs bureaux au cœur d’un secteur en plein essor, à mi-chemin entre la verdure des Monts d’Or et le très dynamique quartier de Vaise Industrie. Outre sa visibilité liée à l’attractivité de la zone d’implantation (où l’on retrouve notamment le cinéma Pathé-Vaise), l’ensemble de bureaux Irizium bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique et à la présence des transports en commun – la Gare de Vaise formant un pôle multimodal où se rejoignent les TER, le Métro D et plusieurs lignes de bus.
Un ensemble adapté aux enjeux immobiliers tertiaires
Composé de trois bâtiments en R+4 et R+5 (contigus et communicants) pour une surface de 4890m², Irizium s’inscrit dans les dynamiques qui caractérisent l’immobilier de bureaux contemporain. En lieu et place d’immenses plateaux tertiaires, le programme propose aux utilisateurs des espaces à taille humaine : un atout certain dans la mesure où l’optimisation de l’empreinte immobilière devient aujourd’hui un enjeu stratégique pour de nombreuses entreprises. Les bâtiments jouiront d’une grande luminosité naturelle grâce à une hauteur de 2,70m qui contribuera à la QVT (qualité de vie au travail) des utilisateurs, aux côtés de parties communes particulièrement soignées. Les entreprises locataires pourront également profiter d’une terrasse de 225m² en rooftop, et d’espaces verts en pieds d’immeubles. Au sein de cet immeuble aux façades dorées, les utilisateurs bénéficieront d’une décoration intérieure permettant à chacun de se sentir chez soi, une caractéristique faisant de l’ensemble Irizium un programme adapté aux entreprises les plus modernes.
