Immobilier logistique : une croissance qui se confirme en 2022

Si la crise  a fait naître de nombreuses incertitudes quant à l’avenir du marché immobilier d’entreprise, ce dernier a su s’adapter pour conserver son dynamisme : c’est notamment le cas du marché immobilier logistique dont l’évolution au premier trimestre 2022 révélait une croissance significative. En effet au T1 2022,733 millions d’euros avaient déjà été investis dans le secteur, un chiffre bien supérieur à la moyenne décennale. Au quatrième trimestre 2021, la demande placée s’élevait à 1,2 millions de mètres carrés, témoignant ainsi de l’essor d’un immobilier logistique stimulé par l’e-commerce et la transformation/modernisation de la supply-chain. Au premier trimestre 2022, cette tendance haussière s’est confirmée avec 644 000 m² de surfaces logistiques commercialisées – soit une hausse de 42 % par rapport à la même période en 2020. Le développement du marché immobilier logistique peut être analysé à la lumière de l’avènement de la « supply-chain 4.0 » qui accompagne les nouveaux modes de consommation : le commerce B2B et BtoC conditionnent aujourd’hui les évolutions de la filière logistique, notamment en ce qui concerne la logistique urbaine dans la mesure où les entreprises tendent à se rapprocher des centres urbains pour optimiser la gestion des flux de marchandises et la qualité de service auprès de leurs clients. Dans une telle perspective les entrepôts et plates-formes logistiques continueront sans doute d’accroître leur attractivité auprès des sociétés comme des investisseurs.