Les SCPI offrent aux particuliers des opportunités d’investissements rentables dans l’immobilier d’entreprise
Pourquoi les SCPI constituent un bon placement
Parmi les solutions permettant de construire un patrimoine immobilier, les sociétés civiles de placement immobilier restent particulièrement plébiscitées par les investisseurs. L’achat de parts au sein d’une SCPI permet à ces derniers de constituer un portefeuille mutualisé d’actifs immobiliers de premier plan, principalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise – bureaux, entrepôts, locaux d’activités, locaux commerciaux ou établissements de santé. Il existe ainsi de nombreux choix en matière de SCPI, que l’on retrouve d’ailleurs sur l’ensemble du territoire européen : les gestionnaires investissent en effet désormais même hors de la zone euro. Les SCPI ont accès à un marché de plus en plus vaste offrant de meilleures possibilités de mutualisation, débarrassant les particuliers des contraintes de gestion parfois lourdes. En 2020 les meilleurs SCPI ont su démontrer leur solidité en rapportant près de 6,00 % net, tout en restant particulièrement accessibles aux investisseurs (à partir de quelques milliers d’euros d’investissement…)
Choisir les meilleures Sociétés Civiles de Placement Immobilier
Naturellement au cœur de ce marché porteur, il s’agit d’identifier les SCPI les plus rentables offrant des actifs diversifiés : l’une des qualités de la SCPI réside naturellement dans sa capacité à identifier les actifs qui offrent les meilleures opportunités en fonction du contexte économique. Citons par exemple la SCPI Eurion, une société de rendement à capital variable européenne dont le patrimoine est diversifié dans quatre pays de la zone euro. En 2020 elle a rapporté 10,40 % à ses associés grâces à des investissements réalisés relativement rapidement. La stratégie de la société Eurion repose sur des investissements opportunistes visant toutes les classes d’actifs de l’immobilier tertiaire. Autre exemple, Activimmo s’impose comme la SCPI leader en matière d’immobilier logistique et de locaux d’activités : ces derniers actifs bénéficient actuellement de l’essor du e-commerce et de la mutation de la supply-chain, offrant aux investisseurs des garanties solides.
