Le label Ready2Services permet d’évaluer la performance numérique des immeubles de bureaux : il concerne les Smart buildings créateurs de valeur
L’immobilier de bureaux à l’heure du numérique
La démocratisation des bâtiments intelligents ou smart buildings est indéniablement une des tendances incontournables en matière d’immobilier de bureaux. Contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques, à la productivité et la qualité de vie des utilisateurs, ces ensembles tertiaires s’appuient sur des technologies ultramodernes de type loT (Internet des objets), capteurs de mouvements, systèmes de gestion de maintenance (GTB, maintenance prédictive…) et systèmes de sécurité avancés. Aux côtés des labels dont l’objet est d’évaluer la performance énergétique des immeubles de bureaux, on trouve donc aujourd’hui des démarches de labellisation qui touchent à la performance numérique de ces mêmes bâtiments. Comprendre et connaître l’étendue des performances numériques d’un smart building donne l’opportunité aux gestionnaires, entreprises et investisseurs de déterminer les forces et faiblesses du bâtiment en termes de qualité de vie au travail, de gestion énergétique, de qualité de l’air et de l’eau. Grâce aux informations fournies par le label Ready2Services, les acteurs de l’immobilier d’entreprise sont en mesure de mener les actions correctives à même d’améliorer la performance et la durabilité des immeubles. En favorisant la réduction des coûts opérationnels et l’augmentation de la valeur des smart buildings sur le marché, les démarches de labellisation présentent un intérêt significatif pour les entreprises
Le cadre de référence innovant du Label R2S
Créé en 2018, le label Ready2Services se caractérise par la prise en compte de plusieurs critères qui dépassent la simple connectivité des bâtiments intelligents ; une démarche qui le distingue de labels déjà existants qui se cantonnent à cette donnée. L’obtention du label R2S permet ainsi aux immeubles de bureaux d’attester de la qualité de leur réseau informatique et services numériques proposés : ceux-ci sont évalués en fonction de leurs capacités à créer de la valeur tant pour les propriétaires que les utilisateurs ou exploitants. Ready2services repose sur un cadre de référence élaboré par la SBA – smart building alliance – qui s’adresse à tous les acteurs de l’immobilier de bureau en France comme à l’international. Les cinq grands principes qui conditionnent l’obtention du label Ready2Services visent à garantir aux utilisateurs et entreprises un accès aux services numériques de leur choix sans restriction :
- Indépendance respective des trois couches du réseau informatique labellisé (équipements, infrastructures et services)
- Utilisation du standard IP
- Interopérabilité des systèmes informatiques via l’utilisation de protocoles et de standards reconnus au plan international qui protègent en outre contre l’obsolescence
- Emploi d’API ouvertes (API : Interface de Programmation d’Applications) permettant aux développeurs de services d’accéder facilement aux données
- Sécurité informatique et juridique des données : sécurité des réseaux, des systèmes et des interfaces en conformité avec le Règlement Général de Protection des Données (RGPD)
