Relever le défi de la nouvelle logistique urbaine
La livraison du dernier km et l’accélération des flux logistiques sous l’influence du e-commerce imposent de nouvelles solutions immobilières, les entrepôts urbains faisant désormais office d’actifs incontournables pour les entreprises et les investisseurs. La supply-chain de demain se veut flexible, les sociétés ayant besoin d’espaces de stockage faisant aussi office de surfaces de préparation/distribution de commandes localisées au cœur des agglomérations, ce pour garantir des délais de livraisons optimaux. Les entrepôts urbains, comme leur nom l’indique, s’intègrent au tissu économique des centre-ville et assurent ainsi une fonction stratégique en limitant les couts de transports/livraison, tout en garantissant aux opérateurs une souplesse logistique indispensable à leur compétitivité. Dans le cadre de la logistique du « micro-fullfilment » les entrepôts urbains sont un rouage essentiel au commerce B2C, mais sont également adaptés aux entreprises alimentaires, pharmaceutiques, ou plus généralement aux retailers traitant d’importants volumes de commandes
Une solution durable et éco-responsable
Responsables d’une grande partie des émissions de gaz à effet de serre, les livraisons -incluant naturellement la logistique du dernier km – n’échappent pas aux impératifs environnementaux qui pèsent sur l’immobilier d’entreprise. En réduisant les distances à parcourir lors des livraisons, les entrepôts urbains deviennent un élément incontournable d’une supply-chain durable : en rapprochant les entreprises des consommateurs, ces espaces de stockage sont parfaitement adaptés à la nouvelle logistique urbaine et au commerce en ligne. Le recours aux entrepôts urbains permet également aux sociétés de e-commerce de proposer à leurs clients des services de livraison verte – véhicules électriques ou vélos –, une opportunité qui échappe aux entrepôts traditionnels généralement implantés en périphérie des villes. A l’heure de la « décarbonation » de l’immobilier professionnel et des initiatives visant à limiter l’artificialisation des sols, les entrepôts urbains concilient performance économique et écologie dans le cadre d’une logistique éco-responsable.
