L’année 2022 fut une année positive pour le marché de l’immobilier de bureaux. Les experts de la FNAIM constatent une croissance constante et une hausse de 10% des investissements dans le secteur. Les évolutions des chiffres de ce marché sont le signe d’une économie en plein essor et d’une demande continue pour ce type de biens.
Un investissement record
Tout d‘abord, l’investissement dans l‘immobilier de bureaux a atteint un nouveau record en 2022. Les analystes de la FNAIM ont enregistrés une augmentation de près de 10 % par rapport à 2021, ce qui représente un total de plus de 40 milliards d‘euros. Cette dynamique s‘explique par la reprise économique et la demande de locaux de plus en plus importante de la part des entreprises. Par ailleurs, la demande de locaux de bureaux est en hausse constante depuis quelques années. Les locataires sont à la recherche de nouveaux espaces plus modernes et plus flexibles pour répondre à leurs besoins et à ceux de leurs collaborateurs. On observe ainsi une augmentation des nouvelles surfaces louées, qui atteint les 3,7 millions de m2 cette année
Une hausse des loyers
Les prix des loyers des bureaux continuent également à augmenter. Les tarifs moyens sont en hausse de plus de 3 % par rapport à l’année précédente , un nouveau record. Cette hausse est principalement due à la demande croissante et à l’amélioration du climat économique. Enfin, l’investissement dans l’immobilier de bureaux reste attractif pour les investisseurs. Les taux de rendement locatif pour ce type de biens sont en hausse, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de rendements intéressants. On observe ainsi une augmentation des investissements dans les bureaux, qui devraient atteindre un nouveau record pour 2022. En somme, le marché immobilier de bureaux a connu une année positive en 2022 grâce à des investissements en hausse et à une demande soutenue. Les chiffres clés de ce marché sont le signe d’une reprise économique et d’une demande croissante pour ce type de biens. Les prix des loyers sont en hausse et les rendements locatifs sont élevés, ce qui rend ce secteur très attractif pour les investisseurs.
