L’essor du E commerce et le passage d’un marché BtoB à un marché BtoC révolutionnent le secteur de la logistique urbaine en 2022. La révolution liée aux nouveaux modes de consommation post Covid 19 change radicalement le modèle économique de la Supply Chain. Une évolution qui touche également l’environnement par une augmentation de la pollution et la congestion du trafic. Une tendance qui ne cesse de croitre : l’augmentation de la digitalisation de notre société devenant chaque année exponentielle
Logistique du dernier kilomètre
Nous constatons pour ce premier semestre 2021, une démultiplication des flux. Démultiplication résultant de l’augmentation et de la fragmentation du marché BtoB. Dans ce contexte la diminution des distances entre le destinataire et le lieux de distribution semble un impératif pour les professionnels de l’immobilier logistique. Ce face à un consommateur toujours plus exigeant sur les délais de livraisons. C’est le défi que doivent aujourd’hui relever les professionnels de la logistique urbaine : satisfaire l’utilisateur tout en maintenant des couts bas et réduisant les nuisances sur l’environnement. La logistique du dernier kilomètre va donc devoir de plus en plus se fondre, le plus finement possible dans un tissus urbains toujours plus dense.
Artificialisation nette des sols vs mixité des fonctions
La tendance des grandes métropoles françaises comme Paris, Lyon, Marseille, Toulouse ou Nantes est de diminuer l’ artificialisation nette des sols et d’atteindre le chiffre critique de zero. Cette objectif doit se concilier avec une forte augmentations de mixité des fonctions urbaines. La qualité des espaces proposés au publique, l’attraction des lieux de vie ou simplement le standing du parc de logement posent la question de la superficie et la densité des espaces urbains. Cette superposition de ces deux impératifs vont, de fait, intensifier la demande sur le foncier disponible. L’impératif des professionnels de la logistique va, en conséquence , être de consolider la chaine de distribution dans les espaces urbains tout en répondant aux problématiques environnementales par la création de plateformes logistiques XXL
