L’activité logistique française se concentre principalement sur le territoire de la Dorsale : cependant d’autres pôles émergent notamment dans le Grand Est, et dans les agglomérations de l’Arc Ouest qui forment désormais une véritable « dorsale atlantique »
Des zones logistiques qui se concentrent sur la Dorsale
Les deux régions Île-de-France et Hauts-de-France concentrent respectivement 16 % des surfaces totales d’EPL de plus de 5 000 m² et les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Grand-Est en concentrent chacune 12 % : ces quatre régions regroupent ainsi plus de la moitié des surfaces d’entreposage à l’échelle nationale. La Dorsale qui s’étend des Hauts de France à Marseille en passant par la région parisienne et le territoire lyonnais concentre en effet plus de la moitié de la demande placée en termes d’immobilier logistique. Sans énumérer l’ensemble des zones d’activités dédiées au secteur de la logistique et/ou de l’industrie, l’on peut cependant mentionner plusieurs zones phares de la région francilienne telles que le pôle de Senart (77) qui totalise plus de 57 000 m² de surfaces logistiques au cœur d’un réseau autoroutier. Toujours en île de France, la zone du Grand Roissy-Le Bourget s’étend sur 50 communes du Val d’Oise, de Seine Saint Denis et de Seine et Marne, cumulant ainsi plus de 300 000m² d’entrepôts. C’est cependant en région lyonnaise – territoire nord Isère précisément – que se trouve la première zone logistique de France : le parc d’activités de Chesnes qui accueille 300 entreprises actives dans le domaine de la logistique sur plus de 1000 ha. Les Bouches du Rhône disposent également de plusieurs zones logistiques majeures : Distriport, Ecopôle, Clésud…Outre le hub logistique Delta 3 et ses 350 000 m² d’entrepôts dernière génération, les Hauts de France abritent également le Parc E-valley, le plus grand parc logistique d’Europe consacré au e-commerce
Le territoire du Grand Est et l’essor de la dorsale atlantique
Les secteurs hors Dorsale voient leur attractivité augmenter au fil des années, notamment dans le Grand Est qui bénéficie du dynamisme de la « banane bleue », cette dorsale européenne qui forme un axe logistique particulièrement puissant. On dénombre ainsi dans la région près de 450 entrepôts et plates-formes logistiques de plus de 5 000 m², pour une surface moyenne de 19 800 m2. Le dynamisme de la région Grand Est se distingue encore plus fortement depuis l’installation à Metz d’un entrepôt de 182000m² appartenant au géant Amazon. Côté ouest, l’arc atlantique s’impose comme un territoire logistique d’avenir ; la région rennaise compte ainsi près de 680 000 m² d’entrepôts et accueille de grandes enseignes telles que Carrefour ou Lidl. Du côté de Nantes, les zones logistiques totalisent 630 000 m² d’entrepôts, la Zac du Plessis offrant de nouvelles opportunités aux entreprises souhaitant s’implanter. Le secteur de Bordeaux totalise pour sa part près de 900 000 m² d’entrepôts, bénéficiant de la présence de l’acteur français du e-commerce Cdiscount. Enfin du côté de Toulouse, la dorsale atlantique peut compter sur la présence de la zone Grand Sud logistique, le territoire toulousain englobant plus d’un million de mètres carrés d’entrepôts grâce à la présence de plusieurs parcs d’activités telles que celui des portes du Tarn
