Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu à Lyon, une silhouette imposante redessine l’horizon urbain : la Tour To-Lyon. Culminant à 170 mètres, cette tour emblématique incarne le renouveau architectural et économique de la métropole lyonnaise.
Un projet mixte au service de la dynamique urbaine
La Tour To-Lyon, conçue par l’architecte Dominique Perrault, se distingue par sa polyvalence. Avec 66 000 m² de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 10 500 m² et 3 500 m² de commerces et services en rez-de-chaussée, elle répond aux besoins diversifiés des entreprises et des usagers. Cette mixité fonctionnelle favorise une synergie entre les différents acteurs économiques et participe à l’animation du quartier. L’intégration de l’hôtel haut de gamme vise à renforcer l’attractivité de la Part-Dieu en tant que destination d’affaires, en offrant des solutions d’hébergement de qualité à proximité immédiate des centres de décision. Les espaces commerciaux en pied d’immeuble contribuent, quant à eux, à créer une interface vivante entre la tour et son environnement urbain.
Une réponse aux nouvelles exigences des entreprises
En 2025, les entreprises recherchent des espaces de travail flexibles, modulables et dotés des dernières technologies. La Tour To-Lyon répond à ces attentes en proposant des plateaux de bureaux adaptables, permettant une organisation personnalisée des espaces selon les besoins des occupants. Les infrastructures technologiques de pointe intégrées garantissent une connectivité optimale, essentielle dans un monde professionnel de plus en plus digitalisé. De plus, la tour offre des services mutualisés tels que des salles de réunion, des espaces de coworking et des zones de détente, favorisant la collaboration et le bien-être des employés. Cette approche correspond à la tendance actuelle où le lieu de travail devient un véritable levier d’attraction et de rétention des talents.
Un engagement fort en faveur de la durabilité
La Tour To-Lyon s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. La conception du bâtiment vise des certifications écologiques telles que HQE (Haute Qualité Environnementale) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), attestant de sa performance énergétique et de son faible impact carbone. Les matériaux utilisés, les systèmes de gestion de l’énergie et les dispositifs d’économie d’eau contribuent à réduire l’empreinte écologique de la tour. De plus, des espaces verts ont été aménagés aux abords du bâtiment, participant à la biodiversité urbaine et offrant des îlots de fraîcheur en milieu dense.
Un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu
Située à proximité immédiate de la gare de Lyon Part-Dieu, la Tour To-Lyon bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Ce pôle multimodal, en cours de transformation, prévoit de doubler sa superficie pour accueillir jusqu’à 220 000 voyageurs quotidiens d’ici 2030. Cette connectivité renforcée facilite les déplacements professionnels et positionne la tour comme un hub central pour les affaires.Wikipédia, L’implantation de la tour participe également à la requalification du quartier de la Part-Dieu, qui ambitionne de devenir un modèle de développement urbain durable et innovant. Les projets d’aménagement en cours visent à créer un environnement mixte, alliant bureaux, logements, commerces et espaces publics de qualité.
Un signal fort pour le marché immobilier lyonnais
La livraison de la Tour To-Lyon en 2023 a marqué un tournant pour le marché immobilier de bureaux à Lyon. Ce projet d’envergure témoigne de la confiance des investisseurs dans le potentiel économique de la métropole. La tour a attiré des locataires prestigieux, renforçant ainsi l’attractivité du quartier d’affaires de la Part-Dieu. En termes de valeurs locatives, la présence de la Tour To-Lyon a contribué à revaloriser le secteur, avec des loyers « prime » atteignant des niveaux comparables à ceux des plus grandes métropoles européennes. Cette dynamique positive bénéficie à l’ensemble du marché immobilier lyonnais, positionnant la ville comme un acteur majeur sur la scène internationale.
La Tour To-Lyon incarne les grandes tendances de l’immobilier de bureaux en 2025 : flexibilité, durabilité et intégration urbaine. Ce projet ambitieux répond aux nouvelles exigences des entreprises et participe activement à la transformation du quartier de la Part-Dieu en un pôle d’affaires moderne et attractif. Pour les investisseurs et les entreprises en quête d’un environnement de travail innovant et connecté, la Tour To-Lyon représente une opportunité unique au cœur de la métropole lyonnaise.
