Les tours Miroirs à Courbevoie font l’objet d’un important projet de transformation destiné à créer un vaste ensemble mixte mêlant immeubles de bureaux, commerces et hôtel dans le quartier d’affaires de la Défense
Un immeuble de troisième génération…
A Courbevoie au cœur du premier quartier d’affaire européen, Les Miroirs forment le premier ensemble de bureaux de troisième génération. Construit en 1981 à proximité de l’esplanade de la Défense et au pied de la passerelle Iris, cet immeuble de 57 500m² comporte 16 étages et s’élève à une hauteur de 69m² ; rompant avec l’architecture qui prévalait à l’époque de sa conception, Les Miroirs sont composés de huit corps de bâtiments, rassemblés autour d’une place contenant un bassin et des cylindres décorés. L’immeuble fut le siège des sociétés Rhône-Poulenc et Saint-Gobain, cette dernière l’ayant quitté en 2020 au profit d’une tour de verre – la Tour Saint-Gobain. Les tours Miroirs sont donc aujourd’hui presque totalement vidées de leurs occupants – à l’exception de la Mutuelle B2V qui reste présente – et font l’objet d’un important projet de mutation. Après avoir essuyé un refus en mars 2021 de la part du préfet de la région Île-de-France, la société Primonia a obtenu le 7 mai dernier un agrément nécessaire pour transformer radicalement l’actuel ensemble immobilier des Miroirs
…support d’un ambitieux programme mixte
Bien que les contours exacts du projet ne soient pas encore totalement connus, celui-ci s’appuiera nécessairement sur les bases de l’infrastructure existante. L’ensemble des Miroirs se compose de trois tours culminant à environ 100, 150 et 180 mètres, le nouveau complexe mixte envisageant de doubler les surfaces de bureaux pour porter leur volume total à 111 700m². La transformation des tours inclut également un hôtel de 19 500 mètres carrés abritant 250 à 300 chambres et près de 10 300 mètres carrés de commerces, le tout complété d’un roof-top. L’ensemble s’organisera autour d’une nouvelle place publique ouverte et végétalisée assurant une plus grande connexion entre la commune de Courbevoie et le quartier d’affaires de la Défense. Le projet de mutation des Tours Miroirs reste cependant à confirmer, l’agrément ne constituant qu’un accord de principe – une étape donc parmi celles qui restent à franchir avant que le nouvel ensemble ne puisse voir le jour.
