Bureau à 01120 Dagneux à louer

MALSH Realty & Property vous propose à La Boisse, à vendre ou à louer, un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités rénovés d'une surface totale d'environ 9 863 m² à usage d'activités et de bureaux, divisibles en 8 lots à partir de 351 m². Nombreux emplacements de parking extérieurs. Surfaces divisibles à la carte.

• 1 porte sectionnelle de plein pied par lot
• 1 porte piéton par lot
• 2 quais de déchargement en face des façades latérales du bâtiment
• 191 places stationnement voitures
• 5 places de stationnement poids lourds
• Construction :
• Bâtiment A (bâtiment principal): construction et ossature en béton/Façade principale composée de double bardage métallique et de murs rideaux vitrés pour les bureaux
• Bâtiment B (bâtiment nord :RIE) : fondations et ossature de poutres en béton/ toit plat et pont métallique avec membrane d'étanchéité et échappements de fumée/ façades en panneaux de béton armé préfabriqués surmontés de murs rideaux vitrés.
• Prestations techniques :
• Hauteur libre : 8m
• Ascenseurs
• Distribution d'air comprimé
• Système de conditionnement d'air
• Réseau de fibre optique
• un système de pompe à chaleur de 4 appareils fournit de l'air frais dans les bureaux récents du bâtiment A
• 2 transformateurs (1 000 KVA chacun)
• Système de risers humides supporté par un système d'alarme (automatique et manuel), les dômes de ciel et les échappements de fumée plus les extincteurs individuels
• Restaurant inter-entreprise (RIE) dans le bâtiment B
• Surface terrain : 31 723 m²

• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)