Entrepot à vendre / Entrepot à louer Lyon Nord - Montluel (01120) - Ain (01)
Au sein du Business Village de la Côtière, à proximité immédiate de l'autoroute A42 et de la gare TER de Montluel, disponibilité de surfaces d'entrepot avec bureaux en mezzanine.
Possibilité d'un mono-utilisateur (1 148 m²) ou de division des lots (de 178 m² à 397 m²).
Bel environnement entièrement dédié à l'entreprise, à quelques minutes de Lyon.
Parkings paysagers.
https://bit.ly/2JO3zJn
QUADRANT 4 : le prix inclut le cloisonnement (cloisonnement simple, type cloison amovible, parement vinyle, non vitré)
Disponibilité : Immédiate
Surface : 9 377 m² (env. 940 postes) divisibles dès 178 m²
Bâtiments neufs livrés ou en cours de livraison
Quadrant 1 : 2 200 m² de lots d'activités avec bureaux associés divisibles à partir de 360 m², livraison octobre 2018
Quadrant 4 : 1 600 m² de bureaux divisibles à partir de 120 m², livraison 1er semestre 2019
Eclairage extérieur et aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
Nombreux services au coeur du parc : micro crèche avec horaires décalés (projet), complexe sportif, location de vélo à assistance électrique, complexe hôtelier, pépinière d'entreprises, conciergerie (projet)...
Parkings paysagers
Bureaux :
Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors cloisonnement)
Surcharge admissible : 250 kg/m²
• Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
• Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
• Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
• Vitrages traités contre les apports de chaleur
• Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
• Ascenseur
• Divisibilité optimale
• Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
• Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette, plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1050 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 100 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1050 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 450 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 226 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 900 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 134 m² - 451 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 2600 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 2100 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 450 m²
Gare TER de Montluel à moins de 300m
(Gare TGV Lyon Part Dieu en 20 min)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 15 min via l'A432
A proximité de l'autoroute A42 / A432
A 30 min de Lyon
A 1h30 de Genève
