Bureau à 01120 Montluel à louer à partir de 134 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : jusqu'au 31 décembre 2018

Quadran 5 PC déposé en novembre 2020 mais pas encore en chantier
Bureaux à louer ou à vendre au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel.(01120), à proximité immédiate de la Gare SNCF.
Ces bâtiments de bureaux en construction, bénéficient de très belles prestations.
De nombreux stationnements complètent ces locaux de bureaux
Conditions exceptionnelles avant livraison :
Jusqu'au 31 décembre 2018 :
-le prix de vente des bureaux passe à 1950 euro/m² au lieu de 2060 euro/m²
-le prix inclut le cloisonnement (cloisonnement simple, type cloison amovible, parement vinyle, non vitré)

Prix de vente : 5 072 145 €

Loyer : 140 € à 140 € HT-HC/m²/an

• Parking
• Meublé
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Bon état
• Divisible
• Bureau équipé

Eclairage extérieur
Aménagements paysages (noues, plantations, espaces pelousés)
Locaux vélos
Parking paysagers
Vélos électriques
Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Ascenseur
Divisibilité optimale
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette,
Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques pour
Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique

Gare Part-Dieu à 25 min. environ
Aéroport Lyon St Exupery à 15 min environ.
Accès direct par l'autoroute A42.
Raccordement A432 et A43.