Type de contrat : 6-9 ans

Montluel, au sein du Business Village de la Côtière, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux neufs répartis dans 2 bâtiments.
A proximité immédiate de l'autoroute A42 et de la gare TER de Montluel. Bel environnement proche de Lyon.

Prix de vente : 5 072 145 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking
• Meublé
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 945,00 m²

Bâtiment conçu suivant la réglementation RT 2012
Menuiserie aluminium
Bardage métallique
Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées
Bureaux livrés finis avec faux plafonds, luminaires et moquette
Divisibilité optimale
Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée
Courant fort et en attente pour le câblage informatique et téléphonique
Plinthes à double compartiment équipées de prises électriques
Diffusion du chaud ou du froid par des cassettes situées en faux plafond
Rafraîchissement des locaux, ventilation à double flux
Vitrages traités contre les apports de chaleur
Aménagements paysagés
Eclairage extérieur
Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces pelousés)
Local vélos
Nombreux services au coeur du parc : micro crèche, complexe sportif, location de vélo électriques, complexe hôtelier, pépinière d'entreprises, conciergerie (projet)...
Stationnements :
Quadrant 4 :
11 emplacements extérieurs
Possibilité de 2 emplacements supplémentaires dans un autre bâtiment
Quadrant 5 :
12 emplacements extérieurs
40 emplacements en sous-sol

Voiture Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Avion Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ