Bureau à 01120 Montluel à louer de 3 048 m²

Au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location dans plusieurs bâtiments neufs, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 864 m² divisibles en plusieurs lots.
Nombreux emplacements de parking extérieurs.
MONTLUEL - Local d'Activité de 3048 m² - A VENDRE OU A LOUER
Portes sectionnelles automatiques (L : 3,5 m - H : 4 m)
Éclairage extérieur
Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces
pelousés)
Locaux OM et vélos
24 emplacements de parking extérieurs (Parkings privatifs
associés aux lots)
Charpente métallique
Hauteur sous pannes dans la partie activité : 6 m
Hauteur libre au-dessus des mezzanines : 2,50 m sous
panne en façade
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier / Isolation
Résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée : 1,5 T/
m²
Surcharge admissible en mezzanine : 250kg/m²
Murs séparatifs entre les lots en agglos coupe-feu œ h
Voute d'éclairage par lot d'activité
Activités chauffées : gaz par radiant
Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors
cloisonnement)
Sanitaires privatifs pour chaque lot
Situation/Transports :
SNCF Montluel (SNCF)
Prix de Vente Bureaux : 1 760 euros/HT/m²
Prix de Vente Activités : 975 euros/HT/m²
Prix de Vente Parkings : 5 700 euros/HT/Unité

Conditions particulières à la vente : Prix de Vente Bureaux : 1 760 euros/HT/m²
Prix de Vente Activités : 975 euros/HT/m²
Prix de Vente Parkings : 5 700 euros/HT/Unité