Bureau à 01120 Montluel à louer

Au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles, dans un ensemble immobilier en construction, nous vous proposons à la vente ou à la location dans plusieurs bâtiments neufs, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 864 m² divisibles en plusieurs lots. Nombreux emplacements de parking extérieurs.

• Portes sectionnelles automatiques (L : 3,5 m - H : 4 m)
• Éclairage extérieur
• Aménagements paysagers (noues, plantations, espaces
• pelousés)
• Locaux OM et vélos
• 24 emplacements de parking extérieurs (Parkings privatifs
• associés aux lots)
• Charpente métallique
• Hauteur sous pannes dans la partie activité : 6 m
• Hauteur libre au-dessus des mezzanines : 2,50 m sous
• panne en façade
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier / Isolation
• Résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée : 1,5 T/
• m²
• Surcharge admissible en mezzanine : 250kg/m²
• Murs séparatifs entre les lots en agglos coupe-feu ½ h
• Voute d'éclairage par lot d'activité
• Activités chauffées : gaz par radiant
• Bureaux équipés en mezzanines aménagées (hors
• cloisonnement)
• Sanitaires privatifs pour chaque lot

• Régime fiscal : Droit d'enregistrement
• Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)