Bureau à 01600 Trévoux à louer à partir de 307 m²

MALSH Realty & Property vous propose à 10 min de l'accès autoroutier de l'A6 à Trévoux au sein d'un nouveau parc d'activités, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 766 m² comprenant 512 m² au RDC et 254 m² en mezzanine. Ce bâtiment est divisible en 2 lots à partir de 307 m². Il dispose de prestations modernes, d'une hauteur importante de 6 m sous charpente hors mezzanine, de deux portes sectionnelles, d'une dalle quartz, d'un bardage isolé... Actuellement en construction, le local sera livré brut, fluides en attente, au 2ème trimestre 2024. Les aménagements du ou des preneurs seront réalisables avant la livraison. L'électricité sera livré avec compteur et consuel réglé et portes sectionnelles raccordées. A visiter rapidement !

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Accès sécurisé
• 2 portes sectionnelles automatiques (4 m x 4 m)
• 6 places de parking
• Structure : bardage double peau
• Hauteur la plus basse : 6 m (hors mezzanine)
• Couverture : bac acier isolé
• Isolation panneaux sandwich
• Dalle quartz
• Puits de lumière
• Trappe de désenfumage
• Alimentation électrique : possibilité de triphasé
• L'électricité sera livré avec compteur et consuel réglé et portes sectionnelles raccordées.

• Charges minimales : 1 500 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)