Bureau à 01700 Beynost à louer de 127 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location, à 3 minutes de l'autoroute A42 dans la Zone d'activités des Malettes, un local d'activités neuf de 127 m². Au sein d'un parc d'activités très récent et sécurisé, ce local dispose d'une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4,5 m et d'une belle hauteur (6 m sous la charpente). La dalle quartz, l'éclairage LED et le compteur TGBT 92 kVA permettent tout type d'activités artisanales. Selon vos besoins, il sera possible d'aménager des bureaux en sus.

• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle électrique (4 m x 4,5 m)
• Sécurité renforcée grâce à l'accès par badge Vigik et portail automatique
• 2 emplacements de parking inclus (possibilité d'en obtenir davantage selon vos besoins)
• Structure de charpente en ossature bois
• Hauteur la plus basse de 6 m
• Bardage extérieur panneaux sandwich
• Bardage intérieur en laqué blanc pour une luminosité optimale
• Éclairage LED
• Dalle béton quartz
• Alimentation électrique avec compteur TGBT de 92 kVA
• Salle de bains avec un WC et un lavabo
• Possibilité d'aménager des bureaux annexes selon vos besoins.

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)