Bail : 3/6/9
Bureaux à louer R+7 d'une surface de 800 m²
places de parkings disponibles
Situé au coeur de Nice Meridia, l'un des plus ambitieux chantiers de l'Opération d'intérêt National de l'Éco-Vallée, à proximité de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Autoroute A8.
Le Palazzo Méridia est un immeuble de bureaux dans la ZAC Méridia, situé à l'angle de l'avenue Simone Veil et du futur cours de l'Université.
L'immeuble disposera d'une structure en bois massif. Élevé de 9 étages sur un rez-de-chaussée largement ouvert, il disposera d'un exosquelette métallique supportant les circulations verticales rejetées en périphérie du volume, ainsi que des balcons filants courant tout le long des façades.
Le bâtiment sera raccordé au Smart Grid et au réseau géothermique qui seront déployés à terme sur la ZAC Méridia. En termes de labels environnementaux et énergétiques, le projet vise la labellisation BEPOS Effinergie, le niveau Argent de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens, la certification BREEAM In-Use en phase d'exploitation ; il répondra en outre à un niveau d'exigence supérieur au niveau maximal du label Biosourcé.
Outre les surfaces tertiaires en étages, le Palazzo Méridia abritera des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, et un parking souterrain.
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 334 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Aéroport international de Nice Cote d'Azur
Tramway
Bus
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Eclairage
- Label Basse Consommation
- Rez-de-chaussée
