Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 569 m²

NOUVEL'R Bâtiment A Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS, dernier terrain constructible
Ce futur programme développera des logements, des bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public. Ratio des parkings : 1/45 m² de bureaux

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À LOUER – BUREAUX – NICE ARENAS – NOUVEL’R

Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d’affaires des Alpes-Maritimes

Reste 2 bâtiments de bureaux à commercialiser, respectivement de 3.121 m² et 4.900 m² sur les 3 immeubles du site totalisant près de 10.500 m² de bureaux.

Les principales prestations de l’immeuble :

• Certification BREEAM Very Good
• Classification ERP 5^ème catégorie type W possible
• Entrée sécurisée
• 2 Ascenseurs par immeuble
• Faux plafond fibres minérales
• Luminaires à détecteurs de présence
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Parking public 650 places
• Balcon / Brise soleil façade Sud

Nouvel’R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2^ème trimestre 2022, sera situé au cœur du premier quartier d’affaires des Alpes-Maritimes, l’ARENAS à Nice. Implanté en face de l’Aéroport International de Nice Côte d’Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l’ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d’activités sont notamment le domaine financier, l’import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d’affaires fait également l’objet de nombreux projets d’extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l’économie azuréenne de cet important quartier d’affaires.

À proximité :

• Autoroute A8 à 2 mn
• Aéroport International Nice Côte d’Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
• Gare St Augustin à 5 mn à pied
• Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres
• Future Gare multimodale

• Label / Certification : Bdm Argent+CRQE
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
• Sol bureaux : Moquette en dalle type U3SP3
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés avec détecteur de présence
• Plinthes techniques périphérie : triple compartiment
• Climatisation : PAC 2 tubes/change over
• Ascenseur : 2. 630 kgs et 1000 kgs
• Sécurité : Vidéophone
• Autre élément : panneaux photovoltaïques
• Autre élément : grande qualité thermique des
• Autre élément bureau : 650 places
• Autre élément bureau : Stores façades Est et Ouest
• Transport: Aéroport : Nice face au site
• Transport : Bus : nombreuses lignes
• Desserte routiere : A8, Promenade, Voie Rapide
• Gare : Pôle multimodal
• Transport: Tram : Ligne 2
• Accueil Handicapés : Oui
• Faux plancher : Oui