Disponibilité : immédiate
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location d'une surface de 400m2 (Utiles) divisibles à partir de 130m2 (utiles) au 4ème étage de l'immeuble AIR PROMENADE de 9693m2, véritable flag-ship du Grand Arenas. Repartis 8 niveaux, sur le prestigieux Boulevard des Anglais. L'immeuble bénéficie d'un salle de réunion au RDC à la disposition des occupants.
L'immeuble bénéficie de toutes les commodités de transports : tramway au pied de l'immeuble et l'aéroport international à seulement une station de tramway. Accès routier immédiat : Promenade des Anglais devant l'immeuble, voie rapide à 100m et autoroute à 2min. A terme la future gare multimodale à seulement 200m2 regroupera gare ferroviaire (train, TGV), gare routière, Tramway, station de vélos et voitures électriques.
L'immeuble de bureaux s'incorpore dans un programme qui se compose : d'un hôtel SHERATON avec ses 235 chambres et suites, d'un immeuble de logement. L'hôtel propose aux occupants des bureaux un centre de conférence, une salle de réception de 320 places pour l'organisation d'événements, restaurant et bar. Environnement Prime.
La surface locative incluant la quote part de parties communes doit être définie.
Loyer : 260 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 699 € à 8 667 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 996 € HT/an
Taxe foncière : 12 800 € HT/an
- Baie de Brassage
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 1/34m2 : 1500€UN/AN/HT/HC
- Open Space
- Salle de réunion
