Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 166 m²

UNITY
Grand Arénas, face à la mer, à l'aéroport et au futur pôle multimodal.

Immeuble ERP 5 aux prestations et finitions remarquables. Terrasses privatives à chaque étage. Ventilation et climatisation apportant souplesse de fonctionnement et performance. Comptage des fluides propre à chaque lot. Bâtiment RT 2012 - 50 %. BUREAUX : PRIX MOYEN/M²/AN = 215 € - PARKINGS : 9 places à 1 500€/u/an. En RDC, une surface complémentaire de 860 m² de commerces à 250 €/m²/an HT et HC + 103 m² de mezzanine à 75 €/m²/an HT brut de béton sont également disponibles.

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À LOUER - NICE GRAND ARENAS - UNITY

Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.

• Immeuble neuf de bureaux en R+1 à R+8 à construire
• RT 2012 - 50 %
• ERP 5 type W
• Accès PMR
• Terrasses privatives à chaque étage
• 2 ascenseurs
• Faux plafonds dalles métalliques perforées
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Climatisation double flux
• Parking intérieur
• Parking 2 roues et véhicules électriques
• 6 douches à disposition des collaborateurs
• Vue mer à certains étages

Cet immeuble aux prestations et finitions remarquables sera livré au deuxième trimestre 2020.

UNITY est situé sur le Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur.

Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.

L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers.

Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une bonne accessibilité.

Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.

Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....

À proximité

• Restaurants
• Hôtels
• Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
• À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
• Tramway
• Future Gare multimodale
• Parkings publics

• Disponibilité : immédiate
• Restauration : Sur site
• Label actuel : Breeam Excellent BREEAM Excellent RT 2012 -30%

• Accueil : Hôtesses
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Effectif théorique : 1/12 m²
• Espaces Co-working : Au R+6
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2 ascenseurs et 1 monte charge
• Climatisation : Réversible 3 PAC Gestion chaud/froid par prod eau chaude/glacée
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Production eau chaude/glacée
• Douche : 6 au RDC
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : En dalles métalliques isolées
• Faux plancher : Dalles 600x600 moquette
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Moquette en dalles

• Hauteur sous-plafond : Entre plancher surélevé et faux-plafond

• Restauration : Sur site

• Aire de livraison : Et dépose taxi
• Terrasses - jardins : Terrasse privative par étage
• Trame de façade : 1,35 mètre(s) Façades vitrées

• Catégorie ERP : 5 type W
• Label actuel : Breeam Excellent BREEAM Excellent RT 2012 -30%

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Type d'immeuble : Grand Plateau

• Oui
• Clim : diffuseurs à jet d'air, Confort acoustique

UNITY, 167 Boulevard René Cassin, 06200 Nice

• Autre desserte : Promenade des Anglais et Voie
• Aéroport : A 500 mètres + navette tram
• Bus : Nombreuses lignes
• Desserte routière : A8 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Tertiaire
• Gare SNCF : Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
• Tramway : T2 Au pied de l'immeuble
• Vélos partagés : Velo Bleus à proximité