Bureau à 06110 Le Cannet à louer de 6 415 m²

Ensemble commercial idéalement situé, à 2 km du port et des plages. Proche de Cannes et de sa croisette, l'actif bénéficie d'une bonne commercialité avec de nombreuses enseignes installées à proximité.
Ces locaux à usage de commerce développent une surface de 6 405 m² répartie sur trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages de bureaux.
Les surfaces se ventilent comme suit :
- RDC : 655 m² de showroom et 516 m² de locaux d'activités;
- R+1 : 432 m² de locaux commerciaux;
- R+2 : 168 m² +301 m² soit 469 m² de locaux/bureaux et 824 m² de parkings extérieurs;
- R-1 : 1 065 m²commerciaux/bureaux
- R-2 : 1 196 m² locaux d'activité;
- R-3 : 1 258 m² locaux d'activité;
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Conditions financières :
- Loyer : 75 000 € HT/HC par mois;
- Charges : 9 991.69 € HT par mois;
- Foncier : 6 046.13 € par mois;
Conditions particulières :
- mode de paiement : par trimestre, d'avance;
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC;
- garantie bancaire : 6-12 mois selon le dossier;
Ideal garage automobile, administrations, supermarché;
Division possible
Honoraires: 15 % HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 75 002 € HT-HC

Honoraires preneur : 162 000 € HT
Charges locatives : 8 992 € HT/an
Taxe foncière : 72 554 € HT/an
Dépôt de garantie : 270 000 € HT

• Parking
• Gardien
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Ascenseur

• État du bien: Neuf