Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
DESCRIPTIF
Un plateau de bureaux vue mer avec parkings
Dans un site stratégique et agréable, un plateau de bureaux est disponible à la location dans un des plus célèbre immeuble d'affaires de Villeneuve-Loubet, le « Marina Airport », situé au 1er étage d'une superficie de 930 m2 avec une vue panoramique sur la mer et Marina Baie des Anges pour votre confort de travail et celui de vos employés.
Idéalement situé au coeur de la Côte d'Azur dans la zone d'activité économique de Villeneuve Loubet, regroupant commerces et grandes enseignes (salle de sports, supermarchés, restaurants, enseignes de prêt à porter, magasins d'ameublement...), sur la route nationale 7, à proximité immédiate de l'autoroute A8, à moins de 5 minutes de la gare SNCF, à 15 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
Installez vous et recevez vos clients en toute simplicité
La configuration du plateau permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail.
Il dispose d'un hall d'accueil, open space avec cloisons amovibles , salle de réunion, espace détente, kitchenette, archives, local technique, sanitaires.
Vous bénéficiez d'une luminosité naturelle et d'une ouverture sur l'extérieur grâce aux façades vitrées.
Vous profitez d'une visibilité maximale dans les deux sens de circulation depuis la route nationale 7 (passage de 16 000 véhicules par jour) grâce à la situation du plateau de bureaux en angle et aux enseignes qui sont possibles d'être installées en façade.
La conception architecturale privilégie rationalité et intelligence pratique: espaces bien distribués, 3 entrées palières, accès sécurisé (badge et alarme), parkings privatifs en sous-sol (14 places) et parkings visiteurs extérieurs gratuits (200 places), climatisation réversible, isolation thermique et phonique (doubles vitrages), immeubles aux normes ERP Catégorie 5.
Profitez de cet emplacement privilégié pour organiser des déjeuners d'affaires au soleil sur le port de marina Bay des anges, faire votre footing au parc Départemental Vaugrenier situé à proximité du site, avec ses parcours-santé comprenant plus de 100 hectares d'oxygène, d'énergie et d'équilibre, nager dans la mer sur la plage de Villeneuve-Loubet, faire du shopping entre midi, faire vos courses en sortant du travail, etc...
Vous l'aurez compris, les conditions optimales de travail et de bien-être sont réunies afin que vous puissiez développer votre activité dans un environnement positif.
CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES - Loyer annuel : 120 Euros HT/HC/m2/AN- Charges annuelles : 20 Euros TTC/m2/AN- Taxe Foncière : 9 Euros HT/m2/AN- Bail commercial 3/6/9 ans- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC- Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPRESTATIONS
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 300 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 600 € HT/an
Taxe foncière : 8 370 € HT/an
Gare SNCF de Villeneuve-Loubet
Aéroport International Nice Côte d'Azur
Autoroute A8
- 2 entrées palières
- Archives
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Kitchenette
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 200
- Nbre Parkings sous-sol : 14 privatifs
- Nbre Parkings visiteurs : 200
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placard(s)
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vestiaires
- Vitrine
