Disponibilité : septembre 2022

LE PATIO
Site des Templiers, au coeur d'un parc arboré de plus de 11 ha, bénéficiant de nombreux services
Unique à Sophia.
Immeuble de bureaux à construire au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé bénéficiant d'un auditorium de 160 places et de salles de réunion partagées.
Aires de sport extérieures et Promenade de santé; salle de jeux, de repos, fitness et douches...
Charges relatives aux services sur site : 10 €/m²/an HT

Loyer : 199 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 292 € à 185 765 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 3 682,40 m²

Bus : A l'entrée du site
Desserte routière : A8
Aéroport : Nice Cote d'Azur A 20 mn
Gare SNCF : Gare SNCF Biot-Antibes à 12 mins
Autre desserte : Station de BHNS à l'entrée du site
Extension possible : 8000,00 m² environ
Effectif théorique : 1/10 m² de SDP
Immeuble : Plateau Sup 1000m jusqu'à 3.800m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 1/25 m² inclus
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Auditorium : 160 Places 2 réservations / an incluses
Restauration : RIE + Bistrot, épicerie, snack
Complexe Salle de réunion : au sein du bâtiment historique
Fitness : privé au site au sein du bâtiment historique
Terrasses - jardins : à chaque niveau
Enseignes à proximité : supermarché casino, pharmacie, nombreuses restaurations
Environnement de proximité : tertiaire et commercial
Autre élément : salle de jeu et espaces de repos
Autre élément : parking supplémentaire intérieur 999 €/u/an HT
Autre élément : parc de 11 hectares
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : ouvrants avec brises soleil
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture satinée
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 600x600
Sol bureaux : Moquette ou sol PVC
Charge au sol étage : 350 kg/m²
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Energie: PAC/Panneaux solaires

Biot ~ 4,3 km transilien
Villeneuve-Loubet-Plage ~ 4,8 km transilien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 12,0 km