Description
GARDEN SPACE
Bâtiment livré en 2020 avec vue exceptionnelle sur Sophia Antipolis.
Bâtiment à énergie positive et certifié RT 2012.
ERP 5 type W possible
OLBUR2315774
LOCATION BUREAU - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space.
Situé au 240 Rue Evariste Galois 06410 Biot, le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein de Garden Space. Ce bien dispose de 226m² de surface de bureaux placée au R+2 avec une vue imprenable, disponible à 240€ /m² non divisible.
Au cœur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.
Services de l'immeuble et avantages :
- Ascenseur
- Terrasses privatisées
- Accès PMR
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation
- Faux plafonds et faux planchers
- Douches et sanitaires communs
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Bien desservi
Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche … accessibles facilement autour du bâtiment.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.
Accessibilité :
- Autoroute A8
- Gare SNCF d'Antibes
- Gare routière de Valbonne
- Aéroport de Nice
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Equipement
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Air rafraîchi type VRV
- Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
- Faux plafond : Oui
- Faux plancher : Oui
- Gestion technique centralisée : Oui
- RML100000019 : Certification : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC
- Source chauffage : Photovoltaïque
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestation de services
- Cafétéria : Snack restauration : 180 m²
- Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Extérieur
- Droit terrasse : 70 m² Privative
- Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : ERP 5 type W possible
Structure du bâtiment
- Extraction / Conduit cheminée : Oui
Type / Etat du bâtiment
Informations complémentaires
- Faibles charges d'exploitation, Fibre optique
- Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque
- Capacitaire 1/12,5 m²
Emplacement
06410 Biot
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes
- Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km
- Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment A
- Desserte routière : A8 à 10 minutes
- Gare SNCF : Antibes bus-tram
