Description
GARDEN SPACE
Bâtiment livré en 2020 avec vue exceptionnelle sur Sophia Antipolis.
Bâtiment à énergie positive et certifié RT 2012.
ERP 5 type W possible
OLBUR2420232
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space.
Situé au 240 Rue Evariste Galois 06410 Biot, le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein de Garden Space. Ce bien dispose de 226 m² de surface de bureaux placée au R+2 avec une vue imprenable, disponible à 225 € /m² non divisible.
Au cœur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.
Services de l'immeuble et avantages :
- Ascenseurs
- Terrasses privatisées
- Accès PMR
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation
- Faux plafonds et faux planchers
- Douches et sanitaires communs
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Bien desservi
Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche … accessibles facilement autour du bâtiment.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 10 mn
- Gare SNCF d'Antibes à 15 mn
- Gare routière de Valbonne à 7 mn
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
- Station BHNS à 2 mn
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/05/2024
- Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Equipements
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Air rafraîchi type VRV
- Câblage informatique : Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
- Faux plafond : Oui
- Faux plancher : Oui
- Gestion technique centralisée : Oui
- Source chauffage : Photovoltaïque
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s)
Prestations de service
- Cafétéria : Snack restauration : 180 m²
- Parking : 308 Places 1/25 m² loués
Extérieurs
- Droit terrasse : 70 m² Privative
- Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : ERP 5 type W possible
Structure du bâtiment
- Extraction / Conduit cheminée : Oui
Type / Etat du bâtiment
- Etat des locaux : Neuf, Très bon état
Informations complémentaires
- Faibles charges d'exploitation, Fibre optique
- Bâtiments à énergie positive, Panneaux photovoltaïque
- Capacitaire 1/12,5 m²
Emplacement
240 Rue Evariste Galois, 06410 Biot
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 minutes
- Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes 15 km
- Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment A
- Desserte routière : A8 à 10 minutes
- Gare SNCF : Antibes bus-tram
