Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 313 m²

LE FAIRWAY Contigu au Golf St Philippe, 4 bâtiments en R+2 de 1250 m² chacun.
Dans un environnement verdoyant et protégé. Divisibilité à partir de 300 m². Balcons et terrasses sur le toit. Vitrage toute hauteur 2,68 m² jusqu'au plafond. Certification RT 2012 : - 20% - BDM - HQE - gestion rationnelle des eaux. Taxe foncière partiellement exonérée jusqu'à 2 ans après livraison
PAC gainable 2 tubes à débit variable, un groupe par bâtiment Moquette certifiée COVT A+ Desso ou similaire.

13130070

À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LE FAIRWAY

Nous vous proposons une surface de bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis, situé à côté de l’Espace Saint-Philippe et du Golf.

• 4 bâtiments indépendants
• Classification ERP 5 W
• Toit terrasses – Rooftop accessibles et aménagés
• Façades aspect zinc et béton matricé
• Environnement boisé
• Climatisation double-flux
• Sécurité par digicode
• 1 ascenseur par bâtiment desservant tous les étages
• Trame de façade : 1,35 m
• Open Space
• HSP : 2,70 m
• Accès PMR
• Local à vélo avec prises électriques
• Parkings sous les bâtiments (Intérieur : 102 places / Extérieur : 98 places)

Cet ensemble immobilier dispose d’une surface totale de 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 300m². Il bénéficie d’une situation exceptionnelle proche de l’Espace Saint-Philippe, où se trouvent des points de restauration, un commerce, une pharmacie, un tabac, etc.

Les finitions sont soignées, la vue est exceptionnelle, les plateaux lumineux et au calme absolu.

Labélisations : HQETM Bâtiment Durable 2016 Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity

Sophia-Antipolis est la 1^ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

• Autoroute A8 à 10 mn en voiture
• Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn
• Bus à 400 m et BHNS
• Accès piéton à l’Espace Saint Philippe à 5 mn à pied

• Immeuble indépendant : 4 bâtiments indépendants
• Accueil Handicapés : Oui
• Aménagement des bureaux : Open space
• Bureaux cloisonnés : Oui. Non
• Faux plafond : éclairage LED/détect présence
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
• Sol bureaux : souple + carrelage en P.C
• Eclairage bureaux : LED 60x60 par détection
• Stores : orientables électriques
• Plinthes techniques périphérie : Oui
• Source chauffage : Climatisation double-flux
• Sanitaires : 1/12m² + 1 douche par bât.
• Climatisation : Double flux PAC débit réfrigérant variable
• Ascenseur : 8. 2 par bâtiments
• Sécurité : Digicode
• Autre élément : Façades aspect zinc
• Autre élément : et béton matricé
• Autre élément bureau : Local à vélo avec prises élec
• Autre élément bureau : Parkings sous bâtiments
• immeuble : Oui
• Transport: Aéroport : A 15 minutes
• Transport : Bus :
• Desserte routiere : A8 à 5 minutes
• Parking intérieur : 17
• Parking extérieur : 21