Disponibilité : immédiate
LE FAIRWAY - Biot13130070
À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LE FAIRWAY
Nous vous proposons une surface de bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis, situé à côté de l’Espace Saint-Philippe et du Golf.
4 bâtiments indépendants Classification ERP 5 W Toit terrasses – Rooftop accessibles et aménagés Façades aspect zinc et béton matricé Environnement boisé Climatisation double-flux Sécurité par digicode 1 ascenseur par bâtiment desservant tous les étages Trame de façade: 1,35 m Open Space HSP: 2,70 m Accès PMR Local à vélo avec prises électriques Parkings sous les bâtiments (Intérieur: 102 places / Extérieur : 98 places)Cet ensemble immobilier dispose d’une très belle surface de bureaux et de prestations premium. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle proche de l’Espace Saint-Philippe, où se trouvent des points de restauration, un commerce, une pharmacie, un tabac, etc.
Les finitions sont soignées, la vue est exceptionnelle, les plateaux lumineux et au calme absolu.
Labélisations : HQETM Bâtiment Durable 2016 Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity
Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
À proximité :
Autoroute A8 à 10 mn en voiture Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn Bus à 400 m et BHNS Accès piéton à l’Espace Saint Philippe à 5 mn à pied
Loyer : 225 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 859 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : à 400 m et BHNS
Desserte routière : A8 à 10 mn
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 mn
Catégorie ERP : 5 type W
Label actuel : HQE Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity
Label cible : BiodiverCity
Effectif théorique : 417 personnes 1/12 m² SDP
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 102 Places + extérieur : 98 places
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome PAC en toiture
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : à proximité + projet dans l'immeuble voisin
Espaces Co-working : au sein de l'immeuble voisin (Arteparc)
Terrasses - jardins : Toit terrasses - Rooftop accessibles et aménagés
Enseignes à proximité : Golf St Philippe, Casino...
Environnement de proximité : boisé et vues dégagées
Autre élément : Local à vélo avec prises électriques
Autre élément : Façades aspect zinc et béton matricé
Autre élément : ratio parking : 1/24 m²
Onduleur(s) : orientable électrique
Fenêtres : avec ouvrants
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED avec détecteur de présence
Sol bureaux : Moquette en dalle
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : 1 par bâtiment en partie commune
