Bureau à 06560 Valbonne à louer de 647 m²

Disponibilité : immédiate

PAROS
Immeuble de bureaux indépendant en RDC et R+1, secteur des Bouillides proche de la Gare routière.
Immeuble PAROS : Un RDC de 1.130 m² + 1 242 m² à l'étage.
Bâtiment au centre de la 1ère technopole.
Locaux refaits à neuf. Accès extérieur de plain-pied pour livraisons.

20130073 - À LOUER – BUREAUX – SOPHIA-ANTIPOLIS – PAROS

Cet immeuble de bureaux indépendants situé au cœur de Sophia Antipolis a été rénové récemment. Ces bureaux disposent de prestations qualitatives et garantissent un environnement de travail optimal avec de nombreux parkings. Cet immeuble sécurisé bénéfice d’un emplacement idéal à proximité des places Bermond et Garbejaire, assurant un accès à différents services tels que des restaurants, des commerces, des banques, une pharmacie etc. Situés à deux pas de la gare routière de Valbonne et à 5 mn de l’autoroute A8, ces bureaux sont faciles d’accès.

Immeuble indépendant Charges incluant l’électricité privative Climatisation réversible Bureaux cloisonnés Faux-plafond avec luminaires encastrés (néons) Hauteur sous plafond : 2,60 m Sol en PVC Contrôle d’accès au parking Sécurité par vidéo-surveillance Sanitaires sur palier Accès extérieur de plain-pied pour livraisons 1 ascenseur

Sophia Antipolis constitue le premier pôle technologique d’Europe et accueille de nombreuses entreprises internationales, des PME, ainsi que des start-up innovantes. Ce pôle de compétitivité regroupe de nombreux domaines d’activités tels que les technologies de l’information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l’énergie, de la gestion de l’eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia-Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants. Sophia-Antipolis est particulièrement apprécié notamment grâce aux grands espaces verts qui ont pour effet un impact positif sur la qualité de l’environnement de travail ainsi que les différentes activités sportives proposées à l’ensemble des salariés de la technopole.

À proximité :

Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 mn Autoroute A8 à 5 mn Gare SNCF d’Antibes à 15 mn Bus & Tram à la Gare routière Gare routière de Valbonne-Sophia Antipolis à 5 mn à pied

Loyer : À partir de 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 410 € à 26 732 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 130,00 m²

Bus : gare routière à proximité
Desserte routière : A8 Antibes à 5 mn
Aéroport : Nice Cote d'Azur Nice Côte d'Azur à 20 mn
Gare SNCF : d'Antibes à 15 mn
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové récemment
Parking(s) : 1/25 m²
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : place Bermont et place Garbejaire
Fitness : proche de la place Bermont
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Place Bermont et Garbejaire
Hall d'accueil : Collectif et spacieux
Fenêtres : avec ouvrants
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Revêtement mural : peinture
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Accès extérieur plain pied pour livraisons
Autre élément bureau : ADSL

Les Cardoulines - Valbonne~ 86 m (soit 1 min à pied) 230 232 233 650
Aéroport Nice Cote Dazur~ 14,4 km