Disponibilité : T4 2021
NATURAE19130057
A LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - NATURAE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe disponible au T3 2022.
Certifications BREEAM VERY GOOD Catégorie Code du travail 2 bâtiments interconnectés Hauteur sous plafond : 2,55 m en étage et 3,58 m au rez-de-chaussée du bâtiment A Eclairage LED Sanitaires (PMR) et douches Fibre optique Climatisation Sécurité avec barrière d'accès Open space aménagés avec peinture, sols souples, faux plafond Terrasses et Roof top avec potager sur le toit Ascenseurs
Cet immeuble de bureaux se situe au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Des terrasses et des rooftops sont accessibles depuis tous les étages, des douches sont prévues en parties communes et un soin particulier est apporté à la qualité des finitions. Par ailleurs, la technologie de construction permet une optimisation des plateaux, avec l'absence totale de poteaux, rendant l'aménagement facile et sans obstacle. Notons aussi les 3.58 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée du bâtiment A, solution idéale pour les « Places du Village » ou les showrooms.
NATURAE est un nouvel exemple de réhabilitation écologiquement responsable des bâtiments de Sophia Antipolis, permettant d'amener une nouvelle vie plus qualitative pour les utilisateurs et l'environnement.
Naturae se trouve à l'entrée numéro 2 de Sophia Antipolis, ce qui lui permet une accessibilité directe depuis l'autoroute. De plus, l'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.
Le pôle technologique accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.
À proximité :
Accès Autoroute A8 à 5 min Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min Desserte : bus Saladbar sur le site des Espaces de Sophia Loyer : À partir de 235 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 8 636 € à 124 446 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : Bus-tram à 20 mn à pied
Desserte routière : A8 à 5 mn
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 15 mn
Gare SNCF : Antibes
Autre desserte : Entrée 2 de Sophia
Label actuel : Breeam Very Good RT 2012 - 10 %
Effectif théorique : 679 personnes 1/9 m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 237 Places 5 % équipés bornes de recharge
IGH / Code du travail : Code du travail
Fluides en attente : Electricité 2 tableaux divisionnaires prévus par niveau
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome avec PAC en toiture habillée
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Espaces Co-working : à 5 mins
Fitness : à 5 mins
Terrasses - jardins : Terrasses à chaque étage
Environnement de proximité : au coeur de la 1ère Technopole d'Europe
Autre élément : potager sur le toit pour le bâtiment A
Autre élément : ratio parking : 1/25 m²
Autre élément : potager communautaire bio en roof top
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : majestueux
Fenêtres : oscillo battants
Trame de façade : 0,90 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette ou PVC au choix
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : 2 par étage
Autre élément bureau : panneaux photovoltaïque de 96 panneaux
Autre élément bureau : Profondeur des plateaux : 17,75 mètres
Autre élément bureau : stores extérieurs en toile manuels pignon Ouest bât A
