Bureau à 06560 Valbonne à louer de 2 104 m²

Disponibilité : immédiate

ORIGAMI
Immeuble indépendant de 2104 m² de bureaux sur 3 étages entièrement rénové !
Parties communes, privatives, sanitaires et douches entièrement rénovées pour un espace de travail extrêmement qualitatif.
Vue sur toute la vallée de la Technopole

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - ORIGAMI

Nous vous proposons des bureaux à louer en R+2 au sein de l'immeuble ORIGAMI, anciennement LE SOLARIS, qui dispose de 2.104 m² disponible à la location et qui est idéal pour un mono-utilisateur.

Ce bâtiment a fait l'objet d'une véritable réhabilitation profonde, incluant un travail sur les volumes des parties communes, les finitions des portes et huisseries, un ravalement de façade, une optimisation des sanitaires et des douches.

ORIGAMI bénéficie de :

Climatisation réversible Sécurité : badge et alarme 1 ascenseur Sanitaires privatifs Douches H/F Parking intérieur : 76 places

ORIGAMI est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia-Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Le Solaris se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

À proximité :

Desserte routière A8 Antibes à 10 mn Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 30 691 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• ERP

Business center : Regus en face
Bus : et Nice Express
Desserte routière : A8 Antibes
Aéroport : A 20 minutes
Catégorie ERP : 5 classification possible
Effectif théorique : 198 personnes
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Rénové parties privatives et communes
Parking(s) : 72 Places 44 simples et 28 doubles
Distribution chauffage : Réversible
Terrasses - jardins : air de pique-nique aménagé
Environnement de proximité : calme et boisé
Autre élément : 4 parkings extérieurs handicapés
Autre élément : ratio parkings : 1/28 m² environ
Hall d'accueil : Indépendant
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette en dalle
Sanitaire(s) : Privatif(s)

Les Bélugues - Biot~ 90 m (soit 1 min à pied) 09 20 A 230 232 233 630
Aéroport Nice Cote Dazur~ 13,5 km