Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 235 m²

Disponibilité : immédiate

Garden Space
Trois immeubles neufs RT2012 à énergie positive et GTC. Bât. A livrable dès le 1er trimestre 2019.
Production photovoltaïque avec stockage par batterie de capacité 200 kVA, faibles charges d'exploitation. 2 400 m² de terrasses privatives. Restaurant et crèche au RdC du bât. A.Prestation haut de gamme, faux plancher, 2,65 m de hauteur libre, éclairage LEDs. Vues dégagées.

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis.

Locaux neufs Panneaux photovoltaïques 2.300m² de terrasses privatives HSP : 2,65 m Eclairage en faux-plafond Accès PMR Cafétéria : Snack restauration Mini-crèche Parking : 308 places

Garden Space se situe en plein coeur de Sophia Antipolis.

Des restaurants, une pharmacie, un hôtel et des points de restauration se trouvent à proximité de l'immeuble : Espace St Philippe, Académie de Tennis de MOURATOGLOU.

Ce parc technologique accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Il regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement extérieur calme et boisé, et offre un cadre de de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

À proximité :

Bus : Nombreuses lignes Autoroute A8 à 10 min en voiture Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min Gare d'Antibes : Bus-Tram

Loyer : À partir de 217 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 019 € à 25 144 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques +

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,65 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 280,00 m²
• ERP

Desserte routière : A8 à 10 mn
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 mn 15 km
Gare SNCF : Antibes bus-tram
Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 mn
Catégorie ERP : ERP 5 type W possible
Label actuel : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 308 Places 1/25 m² loués
Source chauffage : Photovoltaïque
Crèche : 280 m² au RDC du bâtiment C
Terrasses - jardins : Terrasses privatives
Autre élément : Fibre optique
Autre élément : Panneaux photovoltaïque
Autre élément : capacitaire 1/12,5 m²
Gestion technique centralisée : Oui
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
Autre élément bureau : Faibles charges d'exploitation
Autre élément bureau : Bâtiments à énergie positive

Biot~ 4,3 kmtransilien
Villeneuve-Loubet-Plage~ 4,8 kmtransilien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 12,0 km