Bureau à 06560 Valbonne à louer de 347 m²

Disponibilité : immédiate

LES VAISSEAUX DE SOPHIA
Au coeur d'un parc verdoyant et à proximité de nombreux services.
Le site, composé de 3 bâtiments, a fait l'objet d'une importante rénovation tant au niveau des parties communes que des parties privatives.

L'ensemble est sécurisé avec digicode, contrôle d'accès, caméra et filtrage barrière.

14130053

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - LES VAISSEAUX DE SOPHIA

Nous vous proposons des bureaux à louer situés au coeur de la 1ère technopole d'Europe.

Locaux rénovés Environnement calme et arboré Climatisation réversible Sécurité par contrôle d'accès Open Space Moquette au sol Sanitaires privatifs Immeuble éligible fibre optique Accès PMR pour les lots en Rez-de-chaussée Food-truck sur site Salle de sport à proximité Aire de pique-nique Parking intérieur : 37 places Parking extérieur : 63 places

Cet immeuble de bureaux situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, propose des locaux entièrement rénovés : moquette, faux plafond, luminaires LED, sanitaires privatifs et douches.

La Technopole accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.

A proximité de l'immeuble se trouve GARBEJAIRE, une zone commerciale regroupant une pharmacie, des commerces, ou encore des points de restauration. De plus, l'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.

Ce site bénéficie d'une bonne desserte routière, autoroutière, ainsi qu'une bonne accessibilité via les transports en commun.

À proximité :

Gare routière à 5 min en voiture Accès Autoroute A8 à 10 min Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min Arrêt de bus du Collège Eganaude à 10 mn à pied

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 212 € à 15 983 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 065,55 m²

Business center : à proximité
Bus : Oui
Desserte routière : A8
Aéroport : Nice Côte d'Azur
Gare SNCF : Antibes
Label cible : Breeam In Use
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 193 Places
Type chauffage : Individuel
Restauration : Food truck sur site
Fitness : salle de sport à proximité
Terrasses - jardins : Aire de pique-nique
Enseignes à proximité : Peugeot, La Poste, Nautipolis
Environnement de proximité : 1ère technopole d'Europe
Autre élément : parking visiteur à l'entrée du site
Autre élément : ratio parkings : 1/16 m²
Fenêtres : avec ouvrants
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés luminaire LED
Sol bureaux : Moquette en dalle
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes sauf en cas de privatisation d'un immeuble
Douche(s) : en RDV des bâtiments
Autre élément bureau : Bureaux de très bon standing
Autre élément bureau : éligible à la fibre optique

Aéroport Nice Cote Dazur~ 13,4 km