Disponibilité : Immédiate
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À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – ARCOLE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés au cœur de la 1ère technopole d’Europe.
Locaux rénovés Climatisation réversible Site avec gardiennage Ascenseur Open Space Sanitaires neufs Douches Kitchenettes équipées Site et bâtiments fibrés Accès PMR possible selon les lots Terrasses-jardins Parking : 1/25 m²Cet immeuble de bureaux situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, dispose de 2 600 m² de surface totale disponible à la location et divisible à partir de 230 m².
Bénéficiant d’une rénovation ambitieuse incluant un travail complet d’isolation, de changement des huisseries, de la pose d’une climatisation réversible 3 tubes, de sanitaires privatifs avec douche, la pose d’une kitchenette, ARCOLE est LE site offrant des prestations proches d’un programme neuf mais avec des loyers d’offres de seconde main. Une opportunité exceptionnelle !
La Technopole accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d’activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l’information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
A 600m à pied d’ARCOLE se trouve GARBEJAIRE, une zone commerciale regroupant une pharmacie, des commerces, ou encore des points de restauration. De plus, l’environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.
Ce site bénéficie d’une bonne desserte routière, autoroutière, ainsi qu’une bonne accessibilité via les transports en commun.
À proximité :
Gare routière à 10 min à pied Accès Autoroute A8 à 10 min Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min Desserte D198 Loyer : À partir de 165 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 829 € à 3 259 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : BHNS à 3 mn
Desserte routière : Autoroute A8 à 10 mn
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 mn
Gare SNCF : Biot-Antibes à 10 mn
Autre desserte : Gare routière Valbonne à 3 mn
Catégorie ERP : 5 classification possible
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Parking(s) : 470 Places sur la totalité du site
Espaces Co-working : sur site
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : ratio parking : 1/30 m²
Autre élément : kitchenettes équipées
Autre élément : site et bâtiment fibrés
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peints
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés led 60 x 60
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : privatives pour certains lots
Sols du bâtiment : Béton
Eclairage intérieur : Néon
