Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 302 m²

Immeuble de bureaux à construire d'une surface de 2 853 m² divisible, en R+2, avec terrasses privatives, bénéficiant d'une très bonne visibilité

A vendre ou à louer bureaux neufs, à construire, d'une surface de 2 853 m² divisible dès 1 000 m², situés sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité, parkings sur 3 niveaux de sous-sol.

Bus : gare routière à 5 mn à pieds
Autoroute A8 10 mn
Aéroport de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
Sans extracteur de fumées.

PRESTATIONS BUREAUX
. Bureaux d'une surface de 2 853 m² divisibles dans immeuble neuf à construire
. Bureaux avec terrasses privatives et toiture terrasse végétalisée commune au dernier étage
. Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Dalles de moquettes
. Salles de réunion du dernier niveau dotés de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Climatisation par pompe à chaleur
. Sanitaires, vestiaires et douches
. 2 ascenseurs indépendants
. Parking : 115 places sur 3 niveaux en sous-sol
. Luminaires LED dalles faux-plafond
. Accès PMR
. Etat : Neuf

Surface : 2853 m² divisibles à partir de 1000 m²

Prix : 3 582 € m² HD
Loyer : 225 € m²/an HT HC

Dispo : 4T 2023

DPE : En cours de détermination

06560 SOPHIA ANTIPOLIS

[@logo9] A8 à 10 mn (sortie 44)
[@logo10] Nice à 20 mn
[@logo5] 25, 27, 28, 201, 202

Caractéristiques :

• Ascenseur
• PMR
• Espace extérieur
• Climatisation
• Parkings
• Caractère / hauteur s/plafond
• Salle de réunion