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Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 133 m²

LOUÉ1
Référence : 211010062043
Bureaux
133 à 460 m2
06560 Valbonne
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Lot : Divisible
173 € / m2 / an
Description
ARCOLE Site emblématique à l'architecture marquante dominant Sophia Antipolis

Rénovation ambitieuse d'un campus de 7 bâtiments, sur un site exceptionnel. Façades, ouvrants, climatisation, électricité, revêtements neufs, divisibles à partir de 133 m². Egalement disponible 104 m² de stockage (90 €/m²/an) loyer parkings inclus dans le loyer


12130056

 

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - ARCOLE

Nous vous proposons des bureaux à louer situés au cœur de la 1ère technopole d'Europe.

  • Locaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Site avec gardiennage
  • Ascenseur
  • Open Space
  • Sanitaires neufs
  • Douches
  • Kitchenettes équipées
  • Site et bâtiments fibrés
  • Accès PMR possible selon les lots
  • Terrasses-jardins
  • Parking : 1/25 m²

Cet immeuble de bureaux situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, dispose de 2 600 m² de surface totale disponible à la location et divisible à partir de 230 m².

Bénéficiant d'une rénovation ambitieuse incluant un travail complet d'isolation, de changement des huisseries, de la pose d'une climatisation réversible 3 tubes, de sanitaires privatifs avec douche, la pose d'une kitchenette, ARCOLE est LE site offrant des prestations proches d'un programme neuf mais avec des loyers d'offres de seconde main. Une opportunité exceptionnelle !

La Technopole accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.

A 600m à pied d'ARCOLE se trouve GARBEJAIRE, une zone commerciale regroupant une pharmacie, des commerces, ou encore des points de restauration. De plus, l'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent la technopole de Sophia-Antipolis.

Ce site bénéficie d'une bonne desserte routière, autoroutière, ainsi qu'une bonne accessibilité via les transports en commun.

 

À proximité :

  • Gare routière à 10 min à pied
  • Accès Autoroute A8 à 10 min
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
  • Desserte D198
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Parking : 470 Places sur la totalité du site
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • DOUCE : Privatives pour certains lots
  • Espaces Co-working : Sur site
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Réversible
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés led 60 x 60
  • Eclairage intérieur : Néon
  • Faux plafond : Oui
  • Plinthes techniques périphériques : Oui
  • Revêtement mural : Peints
  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
  • Sols du bâtiment : Béton
Prestation de services
  • Parking : 470 Places sur la totalité du site
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5 classification possible
Type / Etat du bâtiment
  • Etat des locaux : Restructuré avec PC
Informations complémentaires
  • Ratio parking : 1/30 m²
  • Kitchenettes équipées
  • Site et bâtiment fibrés
Emplacement

2080 ROUTE DES CRETES, 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

Détails sur l'accessibilité :
  • Autre desserte : Gare routière Valbonne à 3 minutes
  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
  • Bus : BHNS à 3 minutes
  • Desserte routière : Autoroute A8 à 10 minutes
  • Gare SNCF : Biot-Antibes à 10 minutes
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • ERP
  • Sanitaires
  • Douches
  • Centre commercial

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BNP Paribas Real Estate


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