NEW NAVIGATOR
NEW NAVIGATOR - 505 ROUTE DES LUCIOLES - 06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : T3 2022
Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex NAVIGATOR), NEW NAVIGATOR est un complexe immobilier de bureaux neuf (VEFA) d'environ 5.750 m²*, incluant les terrasses, de 2 bâtiments en R+3, indépendants mais interconnectés, avec des prestations "PRIME". Entouré de Pins et comprenant 184 parkings automobiles, NEW NAVIGATOR est idéalement situé à Sophia Antipolis, au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopôle).
- VEFA livrable à partir de septembre 2022
- Prestations "PRIME"
DESCRIPTIF :
A louer, plateaux de bureaux neufs de 5.750 m²* de surface locative environ divisibles à partir de 634.85 m²*, sur un site de 2 bâtiments indépendants mais pouvant communiquer :
A l'une des entrées principales de la technopôle (début de la route des Lucioles)
Bureaux « Prime » avec Hall majestueux
Immeubles avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
Site assez « confidentiel » avec barrière sécurisée
Nombreux parkings automobiles
Partie communes haut de gamme
Plusieurs Terrasses avec vue dominante
Climatisation et VMC double flux
Site P.M.R
Douches dans chaque bâtiment
Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
Fibre optique / SDSL
Précâblage
Luminaires LEDS
Toiture isolée
Faux plafond
Double vitrage
Peintures
Alarme incendie.
CONDITIONS :
Bail : Commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
Loyer HT: 185€/m2/an et hors charges.
Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)
*Surfaces données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer en fonction des travaux entrepris.
Prix
Loyer : À partir de 185 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 787 € à 88 646 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Axe commerçant
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Les Lucioles - Valbonne (soit 1 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 14,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
