Disponibilité : Septembre 2022

NEW NAVIGATOR
Immeuble bénéficiant d'un environnement proche très végétalisé, sans vis-à-vis.
Bonne desserte de transport en commun.
Immeuble très bien entretenu, bénéficiant d'une rénovation complète en 2022.
Vue dégagée pour la quasi-totalité des plateaux.
Loyer moyen immeuble : 185 €/m²/an HT

OLBUR2115416

À VENDRE – BUREAUX – NEW NAVIGATOR

Nous vous proposons un ensemble immobilier de 5 750 m² divisibles, à louer sur Sophia Antipolis.

Entièrement rénové en 2022 Classé code du travail Immeuble indépendant Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour Remplacement du système climatique en 2022 Ascenseurs desservants tous les niveaux 136 places de parking

Entouré d’espaces verts et de vastes terrasses, New Navigator bénéficie d’un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs. Entièrement rénové en 2022, le site répond à toutes les nouvelles règlementations environnementales.

Sophia Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn Autoroute A8 à 5 mn en voiture Gare d’Antibes à 15 min Bus à 6 mn à pied

Loyer : À partir de 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 729 € à 79 069 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Vue dégagée
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1 486,22 m²

Bus : Oui
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 mn
Gare SNCF : Antibes
Autre desserte : Autoroute A8 à 5 mn
Etat de l'immeuble : Rénové en cours
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 136 Places
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
Autre élément : Très bonne divisibilité des plateaux
Autre élément : rénovation sur site sur 2022
Autre élément : ratio parkings : 1/30 m²
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : remplacement huisseries et vitreries en 2022
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022
Plinthes techniq.périphériques : avec double compartiment remplacées en 2022
Sanitaire(s) : Parties communes rénovés en 2022
Douche(s) : communes dans chaque immeuble
Autre élément bureau : création d'une nouvelle VMC en 2022
Autre élément bureau : reprise étanchéité toiture 2022
Autre élément bureau : remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses

Biot ~ 4,3 km transilien
Villeneuve-Loubet-Plage ~ 4,8 km transilien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 12,0 km