Bureau à 06560 Valbonne à louer de 542 m²

Le site offre un environnement privilégié, des espaces tertiaires de qualité, une offre de services pluriels et un parc privatif de plusieurs hectares dominant la foret environnante. Avec l'arrivée du Bus tram au pied de l'immeuble il sera idéalement desservi par les transports publics.

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - LE PAVILLON

Idéalement situé à l'entrée du parc high-tech de Sophia Antipolis, le site des templiers bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ce programme offre un environnement privilégié, des espaces tertiaires de qualité, une offre de services pluriels et un parc privatif de plusieurs hectares dominant la forêt environnante. Avec l'arrivée du Bus et du Tramway au pied de l'immeuble il sera idéalement desservi par les transports publics. Il dispose de services premium garantissant un environnement de travail très qualitatif.

Ce bâtiment indépendant bénéficie de l'ensemble des services sur site :

• Locaux neufs
• Climatisation et chauffage de type VRV
• Auditorium 160 places dans le bâtiment historique
• Restaurant d'entreprise
• Épicerie / snack
• Promenade de santé 11 ha
• Douches et vestiaires
• Salle de sport
• Hauteur sous plafond: 2.70 m
• Panneaux solaires
• Parking (1/25 m² soit 22 places)
• Terrasse privative
• Site surveillé

Ce parc technologique, le plus grand d'Europe, accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Il regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

À proximité :

• Autoroute A8 à 5 mn
• Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
• Gare SNCF Biot-Antibes à 12 minutes
• Bus - Tramway à l'entrée du site (BHNS)

• Parking : Oui
• Restauration : Epicerie / Snack / Coffee corner, Restaurant d'entreprise

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Auditorium : 160 Places avec audio vidéo
• Complexe Salle de réunion : Au sein du bâtiment principal
• DOUCE : Au sein du bâtiment principal
• Effectif théorique : 1/10 m² de SDP
• Espace bien-être : Salle de repos dans le bâtiment principal
• Hall d'accueil : Indépendant
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : 1 privatif
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
• Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²
• Climatisation : Réversible de type VRV
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Avec ouvrants
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : Oui
• Restauration : Epicerie / Snack / Coffee corner, Restaurant d'entreprise
• Sécurité : Contrôle d'accès Site surveillé 24/24

• Terrasses - jardins : Oui
• Trame de façade : 1,35 mètre(s)

• Extension possible : 15000,00 m² sur site

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Idéal mono-utilisateur

• Charges services sur site : 10 €/m²/an HT environ
• Promenade de santé de 11 ha

06560 Sophia Antipolis

• Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20mn
• Bus : BHNS à l'entrée du site
• Desserte routière : Autoroute A8
• Enseignes à proximité : Supermarché Casino, Golf Le Provençal...
• Environnement de proximité : Mouratoglou Academy, Commerces, Restaurants...
• Fitness : Au sein du bâtiment principal
• Gare SNCF : Antibes Gare SNCF Biot-Antibes à 12mn