Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 175 m²

SYMPHONIA
ESPACE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION

Le projet « SymphonIA » bénéficiera de sa propre entrée donnant sur la rue Ludvig Van Beethoven à Valbonne et sera réparti sur 2 bâtiments dénommés : Bâtiment A et Bâtiment B.
Le bâtiment A disposera d'une surface d'environ 4 654 m² et le bâtiment B d'environ 4 953 m².
Ce site bénéficiera de nombreux parkings.
Loyer moyen par étage ( ratio - en €/m²/ y/c pkg)

• Disponibilité : bâtiment A : Juin 2024 et bâtiment B Avril 2024
• Parking : 1/25 m² (392 places)
• Label actuel : HQE recherché

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Effectif théorique : 1 pers/7m² SUBL sur le bâtiment A
• Espaces Co-working : Sur l'immeuble voisin
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 8
• Climatisation : Air rafraîchi
• Câblage informatique : Fibre optique et précâblage jusqu'aux lots privatifs
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Sur le bâtiment A
• Fenêtres : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette à partir de fibres recyclées (filets de pêche)

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : 1/25 m² (392 places)

• Terrasses - jardins : A chaque étage
• Trame de façade : 1,35 mètre(s)

• Label actuel : HQE recherché

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Architecte : FEVRIERCARRE, Béton bas carbone (-30% d'émission CO2 qu'un béton classique)
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, Profondeur des plateaux entre 16 m et 18 m
• Ceinture d'espaces verts en Espaces Boisés Classés, Hauteur de dalle à dalle prévue 3,60 m

06560 Sophia Antipolis

• Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
• Bus : Arrêt SKEMA à 5 minutes à pied
• Desserte routière : A8 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Naturel
• Gare SNCF : Antibes à 15 minutes