Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 175 m²
Référence : 231010062508
Bureaux
175 à 10 425 m2
06560 Valbonne
Etat général : Neuf
Type : Privatif
Description
SYMPHONIA
ESPACE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION
Le projet « SymphonIA » bénéficiera de sa propre entrée donnant sur la rue Ludvig Van Beethoven à Valbonne et sera réparti sur 2 bâtiments dénommés : Bâtiment A et Bâtiment B.
Le bâtiment A disposera d'une surface d'environ 4 654 m² et le bâtiment B d'environ 4 953 m².
Ce site bénéficiera de nombreux parkings.
Loyer moyen par étage ( ratio - en €/m²/ y/c pkg)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : bâtiment A : Juin 2024 et bâtiment B Avril 2024
- Parking : 1/25 m² (392 places)
- Label actuel : HQE recherché
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Effectif théorique : 1 pers/7m² SUBL sur le bâtiment A
- Espaces Co-working : Sur l'immeuble voisin
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 8
- Climatisation : Air rafraîchi
- Câblage informatique : Fibre optique et précâblage jusqu'aux lots privatifs
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Sur le bâtiment A
- Fenêtres : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Sol bureaux : Moquette à partir de fibres recyclées (filets de pêche)
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
- Parking : 1/25 m² (392 places)
Extérieur
- Terrasses - jardins : A chaque étage
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
- Label actuel : HQE recherché
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Architecte : FEVRIERCARRE, Béton bas carbone (-30% d'émission CO2 qu'un béton classique)
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, Profondeur des plateaux entre 16 m et 18 m
- Ceinture d'espaces verts en Espaces Boisés Classés, Hauteur de dalle à dalle prévue 3,60 m
Emplacement
06560 Sophia Antipolis
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
- Bus : Arrêt SKEMA à 5 minutes à pied
- Desserte routière : A8 à 5 minutes
- Environnement de proximité : Naturel
- Gare SNCF : Antibes à 15 minutes
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