Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 164 m²
Référence : 231010063977
Bureaux
164 à 1 338 m2
06560 Valbonne
Description
THE HIVE - Location
Route des Dolines à VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS
Idéalement situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, THE HIVE bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale. A proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues.
Capacitaire bureaux 1/8 m², soit 288 personnes
GAPD de prise de possession produite à la signature du BEFA et valable 2 mois après la prise d'effet du bail correspondant à 18 mois de loyer TTC et HC
Loyer à 230 €/m²/an HT et HC de locataire unique pour l'immeuble
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Septembre 2023
- Restauration : A proximité
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 288 personne(s)
- Espaces Co-working : Face à la gare routière
- Hall d'accueil : ERP, capacitaire 11 personnes
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Ascenseurs : 2
- Charge au sol Etage : 350 daN/m² à 400 daN/m²
- Climatisation : Air rafraîchi
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : Avec vestiaires
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Fenêtres : Oui
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Production climatisation : Autonome PAC en toiture individualisable pour chaque plateau
- Revêtement mural : Finition peinture satinée
- Sol bureaux : En dalle ou PVC
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 à 2,80 m² dans les bureaux
Prestations de service
- Restauration : A proximité
- Sécurité : Contrôle d'accès et visiophonie
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Rooftop et toiture végétalisée
- Trame de façade : 1,10 à 1,40m
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Dernier étage doté de puits de lumière naturelle, Ratio parkings : 1/25 m²
- Chaque plateau avec gaines de ventilation individuelle, RT 2012 -20%
- Labialisation : Cycling Score Gold, Profondeur plateau : 15 m
- Certification : Oui
Emplacement
06560 Sophia Antipolis
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur 25 km
- Bus : Gare routière des Messugues à 5 minutes
- Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes
- Environnement de proximité : Tertiaire, proche gare routière
- Gare SNCF : Antibes à 10 kms
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