Description
LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons en co-exclusivité un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
Loyer parking complémentaire : 1.100 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter)
Nouvelles surfaces :
- Lot 17 du bâtiment Bas +10 places intérieures
- Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures
À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - LA CANOPÉE
Ce site, situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5 000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7 200m² à la location et divisibles à partir de 1 000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux autres programmes de logement en cours de construction. Le projet dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
- Immeuble à construire
- Livraison prévisionnelle : T4 2025
- Label cible : Breeam Very Good
- Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
- Panneaux Photovoltaiques en toiture
- Electricité : tarif bleu pour chaque lot
- Structure bois
- Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
- Ascenseurs aux normes PMR
- Luminaires encastrés LED en faux plafond dans les circulation
- Bureaux livrés en Open Space
- Hauteur sous plafond : 2.70m
- Profondeur des plateaux : 11.50m optimisant la lumière naturelle
- Faux-plancher
- Climatisation 2 tubes
- Restauration sur site
- Douches et local vélo
- Ratio parking : 1/25
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Centre de fitness à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la palce Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
À proximité :
- Gare routière derrière l'immeuble
- Accès Autoroute A8 à 10 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Lignes de bus à proximité
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : prévisionnelle : S2 2025 si 50 % de précom sinon S1 2026
- Parking : 356 Places
- Restauration : Sur site
- Label cible : BREEAM VERY GOOD
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 636 personne(s)
- Hall d'accueil : Collectif double hauteur
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Ascenseurs : Aux normes PMR
- Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² +50 pour cloisons
- Climatisation : En 3 tubes
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
- Fenêtres : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Revêtement mural : Peinture
- Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
- Fitness : A proximité
- Parking : 356 Places
- Restauration : Sur site
- Sécurité : Oui
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Vastes terrasses aux étages élevés
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
- Label cible : BREEAM VERY GOOD
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf : Projet en cours
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble copropriété : Oui
- Immeuble indépendant : Oui
- Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
- Capacitaire 1/11 m² de SDP, Structure bois
- Profondeur des plateaux : 11,50 m
Emplacement
LA CANOPEE, 300 Route des Crêtes, 06560 Sophia Antipolis
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Gare routière derrière l'immeuble
- Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
- Bus : Oui
- Desserte routière : Autoroute A8
- Environnement de proximité : Logement et tertiaire
- Gare SNCF : Antibes
