Bureau à 06560 Valbonne à louer de 197 m²

NOVA SOPHIA

Au cœur de Sophia Antipolis, site de 3 bâtiments en parfait état. Restauration sur place, de nombreuses places de parking privatives.

OLBUR2200375

À LOUER - BUREAUX - NOVA SOPHIA

Nous vous proposons un ensemble immobilier de 170 m² à louer sur Valbonne à Sophia Antipolis.

• Disponibilité : juin 2022
• Bureaux : excellent état
• Parking et restauration sur site
• Espaces de co-working à proximité
• Environnement calme

Le site proposé est entièrement sécurisé et classé code du travail. Entouré d'espaces verts, Nova Sophia bénéficie d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs. Le site est également valorisé par la présence d'un ERP 5, idéal pour accueillir un centre de formation ou un organisme recevant du public. De nombreux services sont à proximité : commerces, restaurants, salle de fitness et piscine.

Sophia Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

• Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mns
• Autoroute A8 à 8 mns en voiture
• Gare d'Antibes à 15 mns
• Bus à 12 mns à pied

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui
• Restauration : Oui

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Espaces Co-working : Dans le bâtiment 2
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 1
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 600*600
• Faux plafond : Oui
• Fenêtres : Toute hauteur
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette/Carrelage

• Parking : Oui
• Restauration : Oui

• Terrasses - jardins : Oui

• Catégorie ERP : 5

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Etat d'usage

• Accès aux espaces communs (réception, cuisine, salon, centre de documentation...)

06560 Sophia Antipolis

• Aéroport : A 20mn 25 km
• Bus : Lignes principales (arrêt le plus proche Collège Eganaude à 12 minutes à pied)+ Express 2
• Desserte routière : Autoroute A8 à 8mn